定制化廠房銷售合同協(xié)議

定制化廠房銷售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出賣人（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有可供定制化建設(shè)廠房的土地及相關(guān)資源，乙方有購買定制化廠房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方定制化廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置及面積甲方提供的土地位于[具體土地位置]，土地面積為[x]平方米。該土地已取得合法的土地使用權(quán)證，證號為[土地使用權(quán)證號]。2.廠房規(guī)格及設(shè)計要求乙方定制的廠房為[廠房層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。廠房的設(shè)計應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標準，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的功能需求。具體設(shè)計要求如下：建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。內(nèi)部布局：[詳細描述各樓層的功能分區(qū)，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等的分布及面積]。層高：各樓層的層高不低于[x]米。門窗：配備[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]的門窗。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。電氣系統(tǒng)：滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備用電需求，配備[具體的供電容量及相關(guān)電氣設(shè)備要求]。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水系統(tǒng)，確保生產(chǎn)、生活用水的正常供應(yīng)及污水的合理排放。3.配套設(shè)施道路及停車場：廠區(qū)內(nèi)修建滿足乙方車輛通行及停放需求的道路和停車場，道路寬度不低于[x]米，停車場面積不少于[x]平方米。綠化：在廠區(qū)內(nèi)進行合理的綠化規(guī)劃，綠化面積占廠區(qū)總面積的比例不低于[x]%。圍墻：圍繞廠區(qū)修建高度不低于[x]米的圍墻，確保廠區(qū)的安全與封閉性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方提出的不合理設(shè)計變更要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本合同約定的土地位置、面積及乙方要求的廠房規(guī)格、設(shè)計要求進行廠房建設(shè)。負責辦理廠房建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為的合法性。在建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報建設(shè)進度及質(zhì)量情況。保證所交付的廠房符合本合同約定的質(zhì)量標準及相關(guān)法律法規(guī)的要求。協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠房建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付款項。在廠房建設(shè)完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方提供詳細的廠房設(shè)計要求及相關(guān)技術(shù)資料。按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在廠房建設(shè)過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。接收甲方交付的符合合同約定的廠房。三、價格及付款方式（一）價格定制化廠房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）付款方式1.定金合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。2.首付款廠房建設(shè)基礎(chǔ)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.進度款在廠房建設(shè)主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付進度款，金額為總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫進度款金額]）。4.竣工驗收款廠房建設(shè)工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付竣工驗收款，金額為總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫竣工驗收款金額]）。5.尾款在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款，金額為總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、建設(shè)工期1.本項目廠房建設(shè)工期自合同簽訂且乙方支付定金之日起計算，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準廠房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準，同時滿足本合同約定的設(shè)計要求。2.驗收廠房建設(shè)過程中，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)在各關(guān)鍵施工節(jié)點完成后及時通知乙方進行檢查。廠房建設(shè)工程竣工后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進行竣工驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且工期相應(yīng)順延。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在廠房建設(shè)工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得廠房產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書，責任由乙方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的土地位置、面積、廠房規(guī)格、設(shè)計要求及質(zhì)量標準進行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途擅自變更廠房設(shè)計要求，導(dǎo)致建設(shè)成本增加或工期延誤的，由乙方承擔相應(yīng)責任，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定接收廠房，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔廠房交付后的保管費用及風險。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣