賓館賓館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

賓館賓館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館，乙方愿意受讓該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.賓館基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的賓館位于[具體地址]，名稱(chēng)為[賓館名稱(chēng)]，經(jīng)營(yíng)范圍包括提供住宿、餐飲等服務(wù)。該賓館建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間等。賓館配套設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間、24小時(shí)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、餐廳、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)等。2.現(xiàn)有設(shè)備及物品除上述房產(chǎn)及設(shè)施外，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的還包括賓館正常經(jīng)營(yíng)所需的現(xiàn)有設(shè)備及物品，具體清單如下：客房設(shè)備：床、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、窗簾等。餐飲設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜、桌椅、餐具等。其他設(shè)備：前臺(tái)電腦、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備、電梯、發(fā)電機(jī)（如有）等。物品：床上用品、洗漱用品、餐廳布草、清潔用品等。3.服務(wù)內(nèi)容乙方受讓賓館后，將繼續(xù)提供住宿、餐飲等服務(wù)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方與現(xiàn)有客戶(hù)簽訂的相關(guān)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。確保賓館的服務(wù)質(zhì)量不低于轉(zhuǎn)讓前的水平，為客戶(hù)提供舒適、安全、便捷的住宿和餐飲體驗(yàn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，賓館轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓賓館的所有權(quán)益及上述設(shè)備、物品等，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。首付款：在完成賓館交接手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完賓館相關(guān)證照變更手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的賓館及相關(guān)設(shè)備、物品產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供賓館現(xiàn)有客戶(hù)信息清單、員工信息清單、租賃合同（如有）、供應(yīng)商清單等與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料。在協(xié)議簽訂后至交接完成前，負(fù)責(zé)維持賓館的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)狀況或處置賓館的財(cái)產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前賓館的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)。在賓館交接時(shí)，將賓館的實(shí)際狀況如實(shí)告知乙方，并保證交接時(shí)賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等與本協(xié)議約定一致。自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)期間，不得再與第三方就該賓館轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂相關(guān)協(xié)議。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。自交接完成之日起，享有賓館的全部權(quán)益，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)賓館。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在交接時(shí)，按照甲方提供的清單對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)接收，并對(duì)接收后的狀況負(fù)責(zé)。受讓賓館后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)賓館，遵守相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。尊重甲方與現(xiàn)有客戶(hù)簽訂的相關(guān)協(xié)議，按照協(xié)議約定繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，維護(hù)賓館的良好聲譽(yù)。如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并確保不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。協(xié)助甲方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行賓館交接。交接日為雙方對(duì)賓館實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，自交接日起，賓館的所有權(quán)益及責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備：按照本協(xié)議附件設(shè)備清單逐一核對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格及運(yùn)行狀況，確保設(shè)備能夠正常使用。物品：對(duì)床上用品、洗漱用品、餐廳布草、清潔用品等物品進(jìn)行清點(diǎn)交接，確保物品數(shù)量與清單一致，且質(zhì)量符合使用要求。文件資料：交接賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防合格證、稅務(wù)登記證、員工檔案、客戶(hù)信息資料、租賃合同（如有）、供應(yīng)商清單、財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)記錄等相關(guān)文件資料。鑰匙及門(mén)禁卡：交接賓館所有房間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等場(chǎng)所的鑰匙及門(mén)禁卡，確保乙方能夠正常進(jìn)入和管理賓館。3.交接手續(xù)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《賓館交接清單》，詳細(xì)記錄交接的設(shè)施設(shè)備、物品、文件資料等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將賓館的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于將賓館的經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)密碼告知乙方，協(xié)助乙方完成賓館經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的相關(guān)操作等。五、證照變更1.變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理證照變更所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理變更手續(xù)。2.證照變更期限雙方應(yīng)共同努力，確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成賓館營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等主要證照的變更手續(xù)。如因政府部門(mén)原因?qū)е伦兏掷m(xù)延遲，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施盡快完成變更。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證賓館及相關(guān)設(shè)備、物品產(chǎn)權(quán)清晰，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓賓館所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)狀況或處置賓館的財(cái)產(chǎn)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議約定，與第三方就該賓館轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在交接時(shí)未按照協(xié)議約定對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)接收，或接收后發(fā)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量等與協(xié)議約定不符，又未及時(shí)提出異議的，視為乙方認(rèn)可交接狀況，后續(xù)不得再以此為由向甲方主張任何權(quán)利。乙方受讓賓館后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)賓館，導(dǎo)致賓館受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他不良影響的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，影響賓館原有狀況或?qū)е录追嚼媸軗p的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，