家族共建住房合同協(xié)議

家族共建住房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家族成員，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資建設(shè)住房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房事宜順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[x]平方米。具體戶型布局如下：一層：設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間[x]間、臥室[x]間等。二層及以上：每層設(shè)有臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間，根據(jù)實(shí)際需求可設(shè)置書房、衣帽間等功能區(qū)域。房屋外立面采用[外立面材料及顏色描述]，屋頂采用[屋頂材料及樣式描述]。3.配套設(shè)施房屋前設(shè)置[x]平方米的庭院，用于綠化、休閑等。庭院地面采用[地面鋪設(shè)材料描述]。配備獨(dú)立的化糞池、污水處理設(shè)施，確保生活污水達(dá)標(biāo)排放。安裝太陽能熱水器、太陽能路燈等節(jié)能設(shè)備。接入[供電公司名稱]供電，配備充足的電表容量，以滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備使用。接入[供水公司名稱]供水，確保水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，并配備增壓設(shè)備，保障用水壓力穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊(duì)伍選擇、建材采購等。有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，對不符合質(zhì)量要求的部分提出整改意見。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定分配的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向建房資金共管賬戶繳納建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。積極配合施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊鄰里關(guān)系等問題。在建房過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入危險區(qū)域，確保自身安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與房屋建設(shè)過程中各項(xiàng)決策的權(quán)利，以及監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量和提出整改意見的權(quán)利。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定分配的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的出資義務(wù)，確保建房資金及時足額到位。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于施工隊(duì)伍的日常管理、建材的采購與驗(yàn)收等。定期向甲方通報建房進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門及周邊鄰里溝通協(xié)調(diào)，確保建房過程順利進(jìn)行，不因溝通問題影響工程進(jìn)度或引發(fā)糾紛。三、出資及資金管理1.出資比例甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方出資建房總費(fèi)用的[x]%，乙方出資建房總費(fèi)用的[x]%。建房總費(fèi)用預(yù)計為[x]元，最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.資金共管賬戶雙方共同設(shè)立建房資金共管賬戶，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。建房資金應(yīng)?？顚Ｓ茫薪ǚ靠铐?xiàng)必須存入該共管賬戶。任何一方不得擅自挪用、支取賬戶資金。3.資金使用建房資金的使用應(yīng)按照建房進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行。每次使用資金前，需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，方可從共管賬戶支取。資金主要用于支付土地費(fèi)用、建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用以及其他與建房相關(guān)的合理開支。四、建房工程管理1.施工隊(duì)伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)。施工隊(duì)伍應(yīng)具備建筑工程施工總承包資質(zhì)[資質(zhì)等級]或?qū)I(yè)承包資質(zhì)[具體專業(yè)資質(zhì)]。與施工隊(duì)伍簽訂詳細(xì)的施工合同，明確施工范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等條款。施工合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對房屋建設(shè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲乙雙方有權(quán)定期或不定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工隊(duì)伍整改。施工隊(duì)伍應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.工期要求施工隊(duì)伍應(yīng)按照施工合同約定的工期完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，施工隊(duì)伍應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的責(zé)任及解決辦法按照施工合同約定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)積極配合施工隊(duì)伍，協(xié)調(diào)解決影響工期的各類問題，確保工程順利推進(jìn)。五、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案如下：甲方分配房屋建筑面積的[x]%，乙方分配房屋建筑面積的[x]%。分配樓層及房間按照雙方協(xié)商一致的原則確定，確保分配的房屋具有相對獨(dú)立性和合理性。房屋的公共部分，如樓梯間、電梯間、走廊、屋頂?shù)?，由甲乙雙方共同共有，雙方享有平等的使用和維護(hù)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)登記在建房完成并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人按照本協(xié)議約定的房屋分配比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自分配房屋的建筑面積比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.工程質(zhì)量違約施工隊(duì)伍因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量缺陷，施工隊(duì)伍應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因施工質(zhì)量問題給甲乙雙方造成損失的，施工隊(duì)伍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲乙雙方中任何一方未履行監(jiān)督工程質(zhì)量的義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)量問題未能及時發(fā)現(xiàn)和解決，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擅自處分房屋違約在房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢前，任何一方不得擅自處分其分配的房屋份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如有違反，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[x]%的違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽