安置房買賣合同協(xié)議模板

安置房買賣合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處安置房，買受人愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該安置房目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等情況]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，協(xié)助買受人辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向買受人如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。如因出賣人故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對該安置房擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。在本協(xié)議簽訂后，積極配合買受人辦理房屋交接手續(xù)，交付該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的證明文件和資料。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因該安置房過戶等手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人繳納的稅費。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求出賣人交付該安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該安置房的質(zhì)量、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理期限內(nèi)對房屋進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向出賣人支付購房款。積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買受人繳納的稅費。在接收該安置房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人向出賣人支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節(jié)點1]，買受人向出賣人支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節(jié)點2]，買受人向出賣人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人一次性向出賣人支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：出賣人指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]買受人應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因支付至其他賬戶導(dǎo)致出賣人未收到款項或產(chǎn)生糾紛的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前將該安置房交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。2.交付條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：出賣人應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第四條第1款執(zhí)行。如出賣人交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如買受人因此解除本協(xié)議的，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的購房款，并賠償買受人的全部損失。如出賣人擅自將該安置房再次出售或抵押給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，出賣人應(yīng)向買受人支付購房款總額的[x]%作為違約金，并雙倍返還買受人已支付的購房款，同時承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的購房款不予退還，同時買受人應(yīng)按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本協(xié)議約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第五條第1款執(zhí)行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)