存款買房合同協(xié)議

存款買房合同協(xié)議?甲方（存款方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房產方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有存款購房的意愿，乙方擁有可供銷售的房產資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方存款用于購買乙方房產事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息乙方所提供的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產具備合法的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。2.房屋配套設施該房產配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施，以及小區(qū)內的綠化、道路、停車位等公共設施。相關設施均符合國家及當?shù)卣?guī)定的標準，能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供真實、準確的房產信息。在符合合同約定的條件下，有權要求乙方按照約定的價格和方式將房產出售給甲方。對乙方提供的房產相關資料及交易過程有知情權和監(jiān)督權。2.義務按照本合同約定向乙方支付存款。配合乙方提供購房所需的個人資料及相關手續(xù)，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式購房合同前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的存款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營狀況，有權對房產價格及相關銷售政策進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等情況。按照本合同約定為甲方保留購買該房產的資格，并在約定的期限內不得將該房產另行出售給第三方。在甲方滿足購房條件時，積極協(xié)助甲方辦理簽訂正式購房合同及相關產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、存款金額及支付方式1.存款金額甲方向乙方支付存款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將存款以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、存款用途及效力1.存款用途該存款專項用于甲方購買乙方位于[具體地址]的房產，作為購買該房產的意向金。2.存款效力甲方支付存款后，即獲得在本合同約定條件下優(yōu)先購買該房產的權利。乙方應按照本合同約定為甲方保留該房產，并不得擅自將其出售給第三方。如乙方違反此約定，應向甲方雙倍返還存款。五、購房條件及期限1.購房條件甲方應在本合同簽訂之日起[x]個月內，滿足乙方要求的購房資格條件，包括但不限于具有合法有效的購房資格證明（如購房指標、社保繳納證明等）、具備相應的購房資金支付能力等。甲方應按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款項。2.購房期限甲方應在本合同簽訂之日起[x]個月內與乙方簽訂正式購房合同。如因甲方自身原因未能在規(guī)定期限內簽訂正式購房合同，乙方有權沒收甲方已支付的存款，本合同自動解除，乙方有權將該房產另行出售給第三方。六、正式購房合同的簽訂1.在甲方滿足購房條件后的[x]個工作日內，雙方應簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式購房合同應明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，雙方應按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎上協(xié)商確定。2.正式購房合同簽訂后，甲方已支付的存款自動轉為購房款的一部分。七、房產價格及付款方式1.房產價格該房產的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，在合同履行期間不因市場價格波動等因素而調整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式甲方應按照以下方式支付購房款：簽訂正式購房合同之日，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間節(jié)點1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間節(jié)點2]，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。八、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應在收到甲方全部購房款后的[x]個工作日內，將符合本合同約定條件的房屋交付給甲方。房屋交付時，乙方應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。2.產權過戶手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付存款或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，沒收甲方已支付的存款，并要求甲方按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因未能在規(guī)定期限內滿足購房條件或簽訂正式購房合同，乙方有權沒收甲方已支付的存款，本合同自動解除，乙方有權將該房產另行出售給第三方。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的房產信息，或擅自將該房產出售給第三方，應向甲方雙倍返還存款，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的存款，并按照房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，影響甲方正常使用和產權辦理的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充