宅基互換協(xié)議書(shū)范本

宅基互換協(xié)議書(shū)范本?甲方（互換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（互換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均擁有宅基地，且雙方有意進(jìn)行宅基地互換，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換宅基地的具體描述（一）甲方宅基地情況1.甲方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。宅基地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.該宅基地上附著有[房屋情況描述，如房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]房屋。（二）乙方宅基地情況1.乙方擁有位于[具體地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。宅基地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.該宅基地上附著有[房屋情況描述，如房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成宅基地及地上附著物的互換。在互換完成后，享有對(duì)互換所得宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證其提供互換的宅基地及地上附著物無(wú)任何權(quán)屬糾紛和其他法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并承擔(dān)因該宅基地及地上附著物的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理互換宅基地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至互換完成前，妥善保管互換的宅基地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成宅基地及地上附著物的互換。在互換完成后，享有對(duì)互換所得宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證其提供互換的宅基地及地上附著物無(wú)任何權(quán)屬糾紛和其他法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并承擔(dān)因該宅基地及地上附著物的權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理互換宅基地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至互換完成前，妥善保管互換的宅基地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]完成宅基地及地上附著物的互換。如有特殊情況需要變更互換時(shí)間，應(yīng)提前[x]天通知對(duì)方，并協(xié)商一致。（二）互換方式1.在約定的互換時(shí)間，雙方應(yīng)共同前往互換宅基地所在地，進(jìn)行實(shí)地交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)互換宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并簽署交接清單。3.交接完成后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ浇桓痘Q宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如宅基地使用證等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成宅基地及地上附著物的互換，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成宅基地及地上附著物的互換，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換宅基地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括雙方互換宅基地的相關(guān)