宏達(dá)賓館出租合同協(xié)議

宏達(dá)賓館出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宏達(dá)賓館（以下簡稱"該賓館"）的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，愿意將該賓館出租給乙方使用；乙方有意承租該賓館，用于[具體經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：宏達(dá)賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設(shè)施：客房：賓館共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施。公共區(qū)域：包括大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等。大堂裝修豪華，配備有沙發(fā)、茶幾、接待臺等；餐廳可同時容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會議室配備有投影儀、音響設(shè)備等，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材；停車場可停放車輛[x]輛。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供賓館日常運(yùn)營所需的水、電、暖、物業(yè)管理等服務(wù)，確保賓館的正常使用。乙方應(yīng)按照本合同約定使用賓館設(shè)施，并負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房清潔、餐飲服務(wù)、客戶接待等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還賓館后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е沦e館無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)確保賓館具備合法的出租手續(xù)，且在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。應(yīng)按照本合同約定提供賓館設(shè)施，并負(fù)責(zé)對賓館設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入賓館干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用賓館設(shè)施，并在租賃期間享有賓館的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е沦e館無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。如需對賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持賓館原狀交還甲方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е沦e館受到行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常安全管理工作，確保賓館內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營賓館，做好節(jié)能減排等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將賓館交還甲方，并保證賓館設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)將賓館的物業(yè)管理委托給[物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)管理費(fèi)用由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)。具體物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方與物業(yè)管理公司另行約定，但不得低于當(dāng)?shù)赝袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好賓館的物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的賓館設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方無法自行維修的設(shè)施，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。八、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為賓館購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于賓館的實際價值，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、員工意外險等，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。3.雙方應(yīng)按照保險合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方辦理保險理賠手續(xù)。九、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定合理使用賓館設(shè)施或擅自改變賓館用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將賓館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定提供賓館設(shè)施或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期未解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。