莊基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

莊基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有莊基一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該莊基，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就莊基轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.莊基地塊位置該莊基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.莊基地塊面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該莊基面積為[x]平方米。（如有明確的面積誤差范圍約定，在此處詳細說明）3.莊基現(xiàn)狀地上建筑物情況：[詳細描述地上建筑物的狀況，如是否有房屋，房屋的結構、層數(shù)、面積、裝修情況等]。附屬設施情況：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設施、排水設施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該莊基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完莊基轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)（包括但不限于土地權屬變更登記、房屋產(chǎn)權變更登記等）且甲方將莊基及相關附屬設施完整交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方支付款項，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的莊基擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封、租賃等。向乙方提供與莊基相關的全部真實、有效的產(chǎn)權證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理莊基轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，確保手續(xù)辦理的順利進行。在合同簽訂后至莊基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢及交付期間，妥善保管莊基及相關附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。負責處理與莊基轉(zhuǎn)讓相關的所有稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），確保莊基轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及政策要求。在辦理莊基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協(xié)助和信息。在莊基交付給乙方前，負責清理莊基上的所有無關人員、物品等，保證莊基交付時的整潔和完整。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件成就時，有權要求甲方按照合同約定辦理莊基轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付莊基。對莊基的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行實地查看、了解，并要求甲方提供相關信息和資料。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理莊基轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關文件、資料等，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收莊基后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用莊基，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。尊重莊基所在地的風俗習慣和相鄰關系，與相鄰各方友好相處，不得因莊基使用問題引發(fā)糾紛。四、莊基交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將莊基及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在莊基所在地進行現(xiàn)場交付，并制作交付清單。交付清單應詳細記載莊基的四至范圍、地上建筑物狀況、附屬設施情況等內(nèi)容，雙方簽字確認。甲方應保證交付的莊基及附屬設施與本合同約定的狀況一致。五、產(chǎn)權變更登記1.登記手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)啟動莊基轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門、房屋管理部門等提交申請材料、辦理審批手續(xù)等。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部資料，并按照相關部門的要求及時繳納各項費用。2.登記費用承擔因莊基轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的產(chǎn)權變更登記費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證莊基的權屬清晰，導致乙方無法取得莊基所有權或因權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他實際損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和條件辦理莊基轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付莊基或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他實際損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自損壞、拆除或變更莊基及附屬設施現(xiàn)狀的，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變莊基用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復莊基原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理莊基轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向莊基所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應在變更后[