委托代賣土地合同協(xié)議

委托代賣土地合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意委托乙方代賣該土地，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代賣土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況：[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需注明建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息]土地平整情況：[土地是否已平整，若未平整，需說明平整程度及后續(xù)平整責任]土地權(quán)利狀況：該土地權(quán)利清晰，無抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方保證其對該土地擁有合法處分權(quán)，并有權(quán)委托乙方代賣。二、委托事項1.甲方委托乙方代賣上述土地，乙方應按照本協(xié)議約定積極尋找買家，促成土地交易。2.乙方負責與潛在買家溝通、洽談，向買家介紹土地的相關(guān)情況，并代表甲方與買家就土地買賣事宜進行協(xié)商、談判。3.乙方有權(quán)以自己的名義與買家簽訂土地買賣意向書、備忘錄等相關(guān)文件，但最終土地買賣合同需以甲方名義與買家簽訂。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解土地代賣進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方與買家簽訂的意向書、備忘錄等文件有審查權(quán)，如認為存在不利于甲方的條款，有權(quán)提出修改意見。在土地交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物情況等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方開展土地代賣工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。確保土地交易過程中涉及的各項稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代賣服務費用。在代賣土地過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與買家進行必要的溝通和協(xié)商，但需以維護甲方利益為前提。對甲方提供的土地相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項及要求，認真履行代賣職責，積極尋找買家，努力促成土地交易。及時向甲方匯報土地代賣進展情況，每[具體匯報周期，如每周、每兩周等]向甲方提交書面報告，包括潛在買家信息、溝通洽談情況、意向價格等。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與買家進行交易，確保交易過程合法合規(guī)。在與買家簽訂意向書、備忘錄等文件前，應將文件內(nèi)容告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。對土地交易過程中涉及的各項文件、資料等妥善保管，在土地交易完成后按照甲方要求移交相關(guān)資料。不得擅自降低土地轉(zhuǎn)讓價格或與買家惡意串通損害甲方利益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。四、代賣服務費用及支付方式1.代賣服務費用：乙方促成土地交易成功后，甲方應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付代賣服務費用。2.支付方式：在土地買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代賣服務費用的[x]%；在土地交易完成，甲方收到全部土地轉(zhuǎn)讓款后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代賣服務費用。五、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米[x]元，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在代賣過程中努力爭取不低于此價格成交，但因市場因素等導致最終成交價格低于該價格的，乙方不承擔責任。如成交價格高于協(xié)商價格，高出部分歸甲方所有。2.支付方式：由甲乙雙方與買家協(xié)商確定，具體支付方式在土地買賣合同中明確約定。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或未按照本協(xié)議約定向乙方支付代賣服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代賣工作對應的服務費用及違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自降低土地轉(zhuǎn)讓價格或與買家惡意串通損害甲方利益的，乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代賣服務費用；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代賣職責，未積極尋找買家或未及時向甲方匯報代賣進展情況的，每逾期一日，應按照代賣服務費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代賣服務費用，乙方已完成的代賣工作對應的服務費用甲方不予支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地交易成功之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同