定制整體住房合同協(xié)議

定制整體住房合同協(xié)議?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制整體住房的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制整體住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整體住房的位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及布局：整體住房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋布局包括[詳細(xì)描述各房間的功能及分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；地面采用[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具設(shè)備等詳細(xì)清單]；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，并配備相應(yīng)的五金配件。室內(nèi)照明采用[燈具類型及布局，如吊燈、吸頂燈、壁燈等]，并安裝智能照明控制系統(tǒng)（如有）。4.配套設(shè)施：房屋配備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，采用[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，并安裝凈水器（如有）。排水系統(tǒng)采用[排水方式，如雨水、污水分流等]，確保排水暢通。供電系統(tǒng)采用[供電方式，如單相電、三相電等]，配備[電表規(guī)格及容量]，并安裝漏電保護(hù)裝置。供暖系統(tǒng)采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，確保冬季室內(nèi)溫度達(dá)到[規(guī)定溫度]。通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施預(yù)留[網(wǎng)絡(luò)接口類型及數(shù)量，如光纖接口、網(wǎng)線接口等]，滿足甲方使用需求。5.定制服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行整體住房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)施的安裝調(diào)試。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，施工過程中如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整相應(yīng)的費(fèi)用和工期。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。施工過程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對整體住房的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成定制服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付定制服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)需求和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、臨時(shí)堆放材料的場地等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取定制服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。在甲方未按照合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行整體住房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)施的安裝調(diào)試，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.定制服務(wù)費(fèi)用：本合同定制整體住房的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體住房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體住房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體住房裝修及配套設(shè)施安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同整體住房定制工程的開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本合同整體住房定制工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整體住房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括整體住房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)施等方面。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面回復(fù)甲方。經(jīng)甲方復(fù)查合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、保修責(zé)任1.保修期限：乙方對整體住房的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.保修范圍：保修范圍包括整體住房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)施等方面，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方支付維修費(fèi)用通知后[x]日內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付定制服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方堅(jiān)持變更，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤的，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩