店鋪門面合同協(xié)議

店鋪門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪門面位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該門面交付時具備基本的通水、通電、通風(fēng)等條件。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，對乙方的裝修部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但乙方拆除裝修不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該門面。如因門面權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面，并負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。4.甲方如需提前收回該門面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行期限的比例向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回門面所遭受的損失。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時收回該門面。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門面清理干凈并交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲