委托房屋托管合同協(xié)議

委托房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/辦公等]，裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理、維護(hù)、出租及租金代收等相關(guān)事宜。具體包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行定期巡查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，與租戶(hù)簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。處理租戶(hù)在租賃期間提出的一般性維修、保養(yǎng)等問(wèn)題（甲方承擔(dān)超出一定金額的維修費(fèi)用，具體金額由雙方另行約定）。負(fù)責(zé)房屋的安全防范工作，保障房屋及甲方財(cái)產(chǎn)安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括但不限于租戶(hù)信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方托管費(fèi)用。協(xié)助乙方處理房屋托管過(guò)程中涉及的相關(guān)事宜，如配合租戶(hù)看房、提供必要的房屋資料等。不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。在托管房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的管理措施，但不得損害甲方利益。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，妥善管理房屋及設(shè)施設(shè)備。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租戶(hù)信息、租金收取情況、房屋維修情況等。確保房屋出租過(guò)程合法合規(guī)，簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書(shū)面同意的除外。在租賃期間，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、租金代收及分配1.乙方負(fù)責(zé)代收租戶(hù)支付的租金，并在扣除當(dāng)月托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有）后，于每月[具體分配日期]將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.如因租戶(hù)原因?qū)е伦饨鹜锨罚曳綉?yīng)積極協(xié)助甲方催討。在催討無(wú)果的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定采取相應(yīng)措施。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。對(duì)于一般性維修，乙方應(yīng)在接到租戶(hù)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；對(duì)于較大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行處理。甲方應(yīng)承擔(dān)超出一定金額（具體金額由雙方另行約定）的維修費(fèi)用。2.定期檢查乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。檢查周期為每[x]個(gè)月一次，并將檢查情況書(shū)面報(bào)告甲方。3.緊急維修如遇房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修情況及費(fèi)用支出情況。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在托管期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定出租房屋。2.續(xù)租租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂委托房屋托管合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租戶(hù)有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與租戶(hù)協(xié)商續(xù)租事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或干涉乙方正常托管工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未按時(shí)巡查房屋、未及時(shí)處理租戶(hù)問(wèn)題等，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋托管情況或未將租金及時(shí)支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定出租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議