委托代銷房產(chǎn)合同協(xié)議

委托代銷房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），欲委托乙方進行代銷，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[實際用途]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電、門窗等]。房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等重要配套]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責代銷該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易。2.乙方有權(quán)以自己的名義與潛在買家進行洽談、協(xié)商房產(chǎn)買賣事宜，并代表甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在房產(chǎn)成功出售后，按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房產(chǎn)交易的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。根據(jù)本協(xié)議約定，承擔房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代銷傭金。在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，但不得違反本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方配合提供房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代銷職責，積極尋找潛在買家，努力促成房產(chǎn)交易。向潛在買家如實介紹房產(chǎn)的基本情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在與潛在買家洽談過程中，及時將重要信息反饋給甲方，聽取甲方意見。按照本協(xié)議約定的銷售價格及條件進行房產(chǎn)銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件。負責與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在簽訂合同前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽署。協(xié)助甲方及買家辦理房產(chǎn)過戶、交房等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、代銷期限本協(xié)議代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代銷期限屆滿，如雙方未達成新的合作意向，本協(xié)議自動終止。五、銷售價格及傭金1.銷售價格雙方約定該房產(chǎn)的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)在銷售底價基礎(chǔ)上適當上浮價格進行銷售，但上浮后的價格不得超過[上浮比例上限]。如乙方以高于銷售底價的價格成功促成房產(chǎn)交易，超出部分歸乙方所有。2.傭金如乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付代銷傭金。傭金支付時間為房產(chǎn)買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項后的[x]個工作日內(nèi)。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代銷職責，如擅自降低銷售價格、隱瞞重要信息、泄露甲方資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)退還已收取的代銷傭金。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)