山場買賣合同協(xié)議

山場買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山場詳細(xì)地址]的山場一處（以下簡稱"該山場"），乙方有意購買該山場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山場位置：該山場位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細(xì)的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山場面積為[x]平方米（[x]畝）。面積測量以[測量方法說明，如采用何種專業(yè)測量工具及參照標(biāo)準(zhǔn)]為準(zhǔn)，如有面積誤差在合理范圍內(nèi)（如±[x]%），雙方互不找補(bǔ)；如誤差超出合理范圍，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)調(diào)整合同價(jià)款。3.地形地貌：該山場地形為[山地、丘陵、平原等具體地形描述]，地勢[詳細(xì)描述地勢起伏情況]，海拔高度約為[x]米。山場內(nèi)植被覆蓋情況為[植被種類及覆蓋程度描述，如主要為松樹，覆蓋率約為[x]%]，有[有無溪流、水塘等特殊地理特征描述]。4.土地用途：該山場目前規(guī)劃用途為[林業(yè)用地等具體用途]，未經(jīng)法定程序不得擅自改變用途。5.地上附著物：山場內(nèi)現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)清單，如樹木（品種、數(shù)量、規(guī)格）、建筑物（如有，描述其結(jié)構(gòu)、面積等）、其他附屬設(shè)施（如道路、灌溉設(shè)施等情況）]。雙方約定，甲方應(yīng)確保交付的山場地上附著物現(xiàn)狀符合本合同約定，無權(quán)屬爭議及其他糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取山場轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)山場進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)保證對(duì)該山場所享有的權(quán)益合法、有效，有權(quán)處分該山場，且該山場不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得山場完整權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該山場相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林權(quán)證（如有）等資料的原件或復(fù)印件，并保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理山場過戶登記手續(xù)（如有需要），辦理過戶登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。在交付山場前，負(fù)責(zé)處理山場范圍內(nèi)的一切糾紛，包括但不限于與第三方的土地權(quán)屬糾紛、地上附著物糾紛等，確保山場交付時(shí)不存在任何爭議或糾紛。如因甲方未處理好糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將山場及地上附著物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的交付清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得山場的所有權(quán)（或使用權(quán)，視具體情況而定）及地上附著物的權(quán)益。在山場交付后，依法對(duì)山場進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付山場轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理山場過戶登記手續(xù)（如有需要）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在接收山場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用山場，不得擅自改變山場用途。如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.山場轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山場的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作山場轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款支付后，雙方應(yīng)積極辦理山場交付及相關(guān)手續(xù)。尾款：在山場交付且乙方確認(rèn)無任何問題，并完成過戶登記手續(xù)（如有需要）后[x]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將山場及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方在山場現(xiàn)場進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提交山場及地上附著物的交付清單，雙方共同對(duì)山場現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)。交付時(shí)，山場應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞或拆除地上附著物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付山場，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的山場存在權(quán)屬爭議、權(quán)利受限或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定擅自改變山場用途或處置地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變山場用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)