工廠租債合同協(xié)議

工廠租債合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[工廠具體地址及面積等詳細(xì)情況]的工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用目的詳細(xì)說明]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限或相鄰標(biāo)識]，南至[南至的具體界限或相鄰標(biāo)識]，西至[西至的具體界限或相鄰標(biāo)識]，北至[北至的具體界限或相鄰標(biāo)識]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方在租賃期滿后決定不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整依據(jù)詳細(xì)說明]確定。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照本合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃物及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），保證乙方正常使用。提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃物及附屬設(shè)施。對租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（具體裝修改造要求及限制見附件[裝修改造約定附件名稱]）。在同等條件下，享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利（如甲方出售租賃物）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用；因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修（因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。2.乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，對于日常的小維修、保養(yǎng)工作，如因乙方自身原因造成的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修；對于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工期限、安全保障措施等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全。3.裝修改造工程不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，不得危及相鄰建筑物的安全及正常使用。裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。4.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造形成的附合部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)拆除，并恢復(fù)租賃物原狀；如甲方同意利用乙方裝修改造形成的附合部分的，甲方無需向乙方支付額外費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確因經(jīng)營需要將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)事先書面通知甲方，并與轉(zhuǎn)借方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收押金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物、擅自對租賃物進(jìn)行破壞性改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物、擅自對租賃物進(jìn)行破壞性改造等，乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定交還租賃物及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其