賓館樓層租賃合同協(xié)議

賓館樓層租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館樓層（以下簡稱"該樓層"），乙方有意承租該樓層用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃樓層位置該樓層位于[賓館具體地址]的第[x]層，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間標準客房及配套的公共區(qū)域，如走廊、休息區(qū)等。2.房間設施設備每間客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間（包含淋浴設施、洗漱臺、馬桶等）、桌椅等基本生活設施。公共區(qū)域提供照明系統(tǒng)、消防設施、通風設備等。3.服務內(nèi)容甲方負責提供每日的客房清潔服務，包括更換床上用品、打掃房間衛(wèi)生、清理衛(wèi)生間等。提供24小時熱水供應服務。保障賓館公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備安保人員進行定時巡邏。負責維護賓館整體的水電供應、電梯運行等基礎設施的正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該樓層，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該樓層，乙方應在租賃期滿后按時交還該樓層。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對該樓層及相關設施設備進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該樓層及附屬設施設備符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定履行對該樓層的維修、保養(yǎng)義務，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該樓層及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的損失賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。在租賃期間，如需對該樓層進行重大改造或維修，影響乙方正常使用的，應提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該樓層及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的用途使用該樓層，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。合理使用該樓層及附屬設施設備，因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責該樓層內(nèi)乙方自行添加的設施設備的維護、保養(yǎng)及管理，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求拆除或保留（如有約定）。遵守國家法律法規(guī)及賓館的各項規(guī)章制度，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保該樓層的安全與整潔。因乙方原因導致該樓層發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該樓層轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該樓層的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變該樓層用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方因使用不當導致該樓層及附屬設施設備損壞，未及時修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若政府部門因城市規(guī)劃、拆遷等原因需要征收或拆除該樓層的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)騰空該樓層并交還甲方。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)，結清各自的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效