安置房合作建房協(xié)議合同

安置房合作建房協(xié)議合同?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，乙方具備資金及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作建設(shè)安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物甲方提供位于[具體地塊地址]，面積為[x]平方米的土地（土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]）作為合作建房用地。2.合作方式雙方采用聯(lián)合建設(shè)的方式，由乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)安置房，甲方負(fù)責(zé)提供土地并協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房屋及收益。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，保證土地符合合作建房的規(guī)劃用途，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地相關(guān)的一切關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)行建設(shè)，承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行房屋分配結(jié)算等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，并享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等具體建設(shè)事宜進(jìn)行自主決策，但需提前告知甲方相關(guān)決策內(nèi)容。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足，承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)延誤或其他后果。建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ茫邮芗追降谋O(jiān)督檢查。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的施工單位招標(biāo)、監(jiān)理單位聘請(qǐng)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的房屋分配方案和結(jié)算方式，與甲方進(jìn)行房屋分配及相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。三、建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)內(nèi)容合作建設(shè)的安置房包括但不限于住宅、配套商業(yè)、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等，具體建設(shè)內(nèi)容及面積以政府相關(guān)部門最終審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅部分應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的采光、通風(fēng)等居住條件。配套商業(yè)、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等應(yīng)滿足相應(yīng)的功能需求，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。整個(gè)項(xiàng)目的建筑工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。四、房屋分配與結(jié)算1.房屋分配原則按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行房屋分配，甲方分得的房屋面積為[x]平方米，乙方分得的房屋面積為[x]平方米。具體房屋位置及戶型由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中予以明確。對(duì)于超出雙方分配面積的部分房屋（如有），按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商處理，所得收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.房屋結(jié)算方式甲方分得的房屋，乙方應(yīng)按照[具體價(jià)格]元/平方米的成本價(jià)向甲方結(jié)算差價(jià)（成本價(jià)包含土地成本、建設(shè)成本等）。結(jié)算差價(jià)的時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格且具備交付條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)。乙方分得的房屋，由乙方自行承擔(dān)建設(shè)成本及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋分配過程中，雙方應(yīng)簽訂房屋分配確認(rèn)書，明確各自分得房屋的具體情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于建設(shè)資金損失、預(yù)期收益損失等，并按照未提供土地價(jià)值或未辦理手續(xù)造成損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入建設(shè)資金或未按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的房屋分配與結(jié)算條款，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議