委托代理賣房合同協(xié)議

委托代理賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人協(xié)助辦理相關(guān)賣房事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[幾居室]，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等，如有其他特殊附屬設(shè)施，如車位、地下室等，也應(yīng)詳細(xì)說明]。二、委托代理事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)出售信息、帶購房人看房、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助甲方收取購房款等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的名義與購房人進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方在代理過程中所簽署的一切文件和作出的一切行為，均視為甲方的行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等，并保證所提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。配合乙方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、辦理公證手續(xù)、協(xié)助購房人看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)出售過程中，如因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與購房人溝通、協(xié)商的方式和內(nèi)容。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和權(quán)限，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購房人，并積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。按照誠實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。保守在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。不得與購房人惡意串通，損害甲方的利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在代理過程中，如遇到重大事項(xiàng)或可能影響甲方利益的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示辦理。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%。代理費(fèi)用的計(jì)算以甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，購房款全部到賬后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用在房產(chǎn)出售過程中，如涉及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、公證手續(xù)、評估手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的購房人私下交易，或者通過其他方式繞過乙方完成房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.若乙方與購房人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本