安置房店面租賃合同協(xié)議

安置房店面租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的安置房店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.店面位置：甲方將位于[安置房具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方。該店面建筑面積為[x]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《店面位置圖》中注明的為準(zhǔn)。2.店面現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該店面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，該店面交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施具備基本的使用條件，但不包括任何裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行進(jìn)行裝修及配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，且需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總計(jì)為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，租金總計(jì)為人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，租金總計(jì)為人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店面的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因店面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，并保證店面交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修及添置的附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方，同時(shí)保證店面的清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全，不得影響周邊居民的正常生活。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及添置的附屬設(shè)施設(shè)備，如甲方無要求恢復(fù)原狀的，乙方可自行拆除，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在裝修及使用附屬設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)注意保護(hù)店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守該店面所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因物業(yè)管理公司原因給乙方造成損失的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該店面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。2.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；逾期支付租金超過[x]日的；擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面的；因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)。如乙方未按時(shí)交還店面，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)；如甲方未按時(shí)接收店面，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付店面或未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商減輕或免除責(zé)任。但一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他