家族房屋買賣合同協(xié)議

家族房屋買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等）。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如固定家具、電器設(shè)備等，分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)登記地址為______。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施情況等。保證該房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)的部分）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付后[x]個(gè)月內(nèi)，如乙方未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題及其他糾紛，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)（如為分期付款方式）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)順延期間房屋的保管責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響房屋交易的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)交易而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知甲方，或者未按照甲方要求及時(shí)解決質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，