婚姻房產(chǎn)還貸合同協(xié)議

婚姻房產(chǎn)還貸合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)還貸的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：坐落于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.購(gòu)房情況：該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款人民幣[x]元支付，貸款期限為[x]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)還貸的具體情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金及利息等信息。在符合法律法規(guī)及貸款合同約定的前提下，有權(quán)參與房產(chǎn)還貸相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議及貸款合同的約定，按時(shí)足額向還款賬戶存入應(yīng)還貸款本息，確保貸款按時(shí)足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。積極配合乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理與房產(chǎn)還貸有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。如因甲方原因?qū)е沦J款出現(xiàn)逾期或其他違約情況，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及雙方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除不良影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)督促甲方及時(shí)還款，并采取必要措施保障貸款的正常償還。對(duì)房產(chǎn)還貸資金的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)知曉還款資金的流向及用途。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)還貸資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?，用于償還房產(chǎn)貸款本息。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)還貸的詳細(xì)情況，包括還款金額、剩余貸款本金及利息、貸款還款計(jì)劃變動(dòng)等信息。如因乙方原因?qū)е沦J款出現(xiàn)逾期或其他違約情況，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及雙方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除不良影響。三、還貸資金來(lái)源及分擔(dān)1.雙方同意，房產(chǎn)還貸資金來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)及雙方各自的收入。其中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的還貸比例為[x]%，甲方個(gè)人收入承擔(dān)的還貸比例為[x]%，乙方個(gè)人收入承擔(dān)的還貸比例為[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述約定的比例，每月定期將各自應(yīng)承擔(dān)的還貸資金存入共同還款賬戶。如一方未能按時(shí)足額存入應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)向未履行方追償。四、房產(chǎn)增值及權(quán)益歸屬1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.雙方同意，如日后該房產(chǎn)進(jìn)行處置（包括但不限于出售、抵押等），所得款項(xiàng)在扣除未償還的貸款本金及利息、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。五、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照各自使用情況及合理比例分擔(dān)上述費(fèi)用。2.如因房產(chǎn)產(chǎn)生訴訟或其他法律糾紛，由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；如無(wú)法確定過(guò)錯(cuò)方，則由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方一次性償還剩余全部貸款本金及利息；有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或貸款出現(xiàn)違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、貸款逾期產(chǎn)生的罰息、違約金、不良信用記錄修復(fù)費(fèi)用等。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)