工業(yè)房產(chǎn)合同協(xié)議

工業(yè)房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該工業(yè)房產(chǎn)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，層數(shù)為[x]層。房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件、土地使用證明文件以及其他相關資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在交付前，負責對房產(chǎn)及附屬設施進行全面檢查和維護，確保其正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施完好地交付給乙方，并向乙方提供房產(chǎn)及附屬設施的相關使用說明和維護手冊。交付前，結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付該房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產(chǎn)及相關資料進行審查，并在合理期限內(nèi)提出異議。如無異議，則視為認可甲方提供的資料。在房產(chǎn)交付后，按照相關法律法規(guī)和合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該工業(yè)房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房尾款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關準備工作。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[x]日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款且雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)相關準備工作后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付標準該房產(chǎn)應保持交付前的原狀，門窗、水電、消防等設施應能正常使用。甲方應向乙方提供房產(chǎn)及附屬設施的相關鑰匙、使用說明、維護手冊等資料。3.交付手續(xù)雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同進行驗收，簽署《房產(chǎn)交付確認書》。確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的交付狀態(tài)、交付時間等內(nèi)容。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定的交付標準。修復或補救期間不計入交付期限。五、過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е乱曳筋~外增加的過戶費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除定金部分），同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款項、利息損失、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為使用該房產(chǎn)進行改造或裝修的費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除定金部分），同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的條件和期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產(chǎn)的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價值的損失、因乙方行為導致的罰款、整改費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，