宜良房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

宜良房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于宜良縣[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于宜良縣[具體街道名稱及門牌號]，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋實測面積與房產(chǎn)證登記面積如有差異，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。房屋的公攤面積、套內(nèi)面積等具體情況以相關(guān)部門測量及房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)，室內(nèi)配備有水電設(shè)施、門窗完好等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體房產(chǎn)證號]，房屋土地性質(zhì)為[國有出讓、國有劃撥等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有權(quán)益，乙方無需另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門要求配合乙方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)辦理，包括但不限于簽署文件、到場面談等。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備、損壞裝修裝飾等。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙等）完整交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，因辦理上述過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照不動產(chǎn)登記部門要求繳納相關(guān)稅費。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用，門窗、水電等設(shè)施無損壞。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息損失、裝修損失等）以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方可能遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定的時間和要求接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋，并有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充