宅基地糾紛合同協(xié)議

宅基地糾紛合同協(xié)議?甲方（宅基地權(quán)益方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（宅基地關(guān)聯(lián)方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方因宅基地使用產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方姓名或單位名稱]，西至[相鄰方姓名或單位名稱]，南至[相鄰方姓名或單位名稱]，北至[相鄰方姓名或單位名稱]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體尺寸以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件]為準。3.用途：該宅基地用途為[居住、自建房屋等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有宅基地的合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途或侵犯甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽字等。在乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地的過程中，不得干擾乙方的正常使用，不得提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用宅基地進行[約定的使用事項]。對宅基地的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途或超出約定范圍使用。承擔(dān)使用宅基地過程中的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。保護宅基地及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。在使用期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動，如違法建設(shè)、非法經(jīng)營等。三、宅基地使用期限1.起始日期：本協(xié)議約定的宅基地使用起始日期為[具體日期]。2.終止日期：在以下情況下，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)停止使用宅基地：本協(xié)議約定的使用期限屆滿；雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、宅基地使用費用及支付方式1.使用費用：雙方約定，乙方在使用宅基地期間，應(yīng)向甲方支付宅基地使用費用，費用標準為每年[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年的宅基地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、超出約定范圍使用、損壞宅基地及其附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)宅基地原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付宅基地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)將宅基地返還給甲方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：