委托購買土地合同協(xié)議

委托購買土地合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買特定土地，現(xiàn)委托乙方代為辦理相關(guān)購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：[詳細地址，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體街道、門牌號等]2.土地面積：[具體面積，單位為平方米或畝等]3.土地用途：[明確土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況，有無建筑物、附著物，是否存在租賃關(guān)系等]5.土地權(quán)屬情況：[說明土地的所有權(quán)歸屬，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購買進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托事項中的行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對購買的土地享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與購買土地相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、資金證明等。按照本合同約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理土地購買過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付委托費用及相關(guān)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展與土地購買相關(guān)的工作。2.義務(wù)以專業(yè)、盡職的態(tài)度為甲方辦理土地購買事宜，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方通報土地購買過程中的進展情況，遇有重大事項應(yīng)在第一時間告知甲方。嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。三、委托費用及支付方式1.委托費用：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付委托購買土地的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理土地購買事宜所產(chǎn)生的各項費用，如調(diào)查費、咨詢費、中介費等，但不包括土地出讓金、契稅、印花稅等應(yīng)由甲方承擔的法定稅費。2.支付方式：預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地購買手續(xù)辦理完畢，甲方取得土地相關(guān)權(quán)利證書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地購買流程及時間節(jié)點1.信息收集階段乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，開始收集目標土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地出讓公告、產(chǎn)權(quán)信息、周邊土地價格等，并及時提供給甲方。2.談判協(xié)商階段乙方根據(jù)收集到的信息，與土地出讓方或相關(guān)權(quán)益人進行談判協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購買條件。談判協(xié)商工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)啟動，并在[x]個工作日內(nèi)完成初步的談判框架，向甲方匯報談判進展及初步結(jié)果。3.合同簽訂階段若談判協(xié)商達成一致，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)起草土地購買合同，并協(xié)助甲方與土地出讓方簽訂正式的土地購買合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本提供給甲方。4.款項支付階段甲方應(yīng)按照土地購買合同的約定，及時支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理款項支付手續(xù)，并監(jiān)督款項支付情況。5.手續(xù)辦理階段乙方負責辦理土地購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地交付手續(xù)等。手續(xù)辦理工作應(yīng)在款項支付完成后的[x]個工作日內(nèi)啟動，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理，確保甲方合法取得土地權(quán)益。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點及要求完成土地購買相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及利息，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方支付的土地出讓金損失、違約金損失、利息損失等直接損失以及甲方預(yù)期可得利益損失。4.若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議