建房投資合同協(xié)議

建房投資合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)投資項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建房投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)劃層數(shù)及結(jié)構(gòu)：房屋規(guī)劃建設(shè)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不得超過[規(guī)定誤差范圍]。戶型設(shè)計(jì)：包括[詳細(xì)列舉各戶型的房間布局、面積等情況]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，如鋼材采用[具體品牌及規(guī)格]，水泥采用[具體品牌及規(guī)格]等。施工工藝：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。例如，基礎(chǔ)施工應(yīng)滿足[具體基礎(chǔ)施工要求]，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)符合[相關(guān)結(jié)構(gòu)施工規(guī)范]。配套設(shè)施：房屋應(yīng)配備完善的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并達(dá)到[具體交付使用標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。房屋建成后，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或未及時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)政府部門等的關(guān)系，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆ǚ宽?xiàng)目受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的建房投資款項(xiàng)。根據(jù)建房項(xiàng)目的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主安排施工進(jìn)度、施工方案及施工人員等，但應(yīng)提前通知甲方相關(guān)安排。在施工過程中，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理等工作，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，選用合格的建筑材料和施工設(shè)備，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在施工過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。三、建房投資款項(xiàng)及支付方式（一）建房投資款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下的建房投資款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房投資款項(xiàng)總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房投資款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房投資款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房投資款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算完成后，甲方預(yù)留建房投資款項(xiàng)總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行完質(zhì)量保修義務(wù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方。四、工程工期（一）開工日期本合同項(xiàng)下建房項(xiàng)目的開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工并向甲方發(fā)出書面通知為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）竣工日期本合同項(xiàng)下建房項(xiàng)目的竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)應(yīng)符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑材料質(zhì)量、施工工藝、建筑面積、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)相關(guān)政府部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。房屋經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收備案合格后，視為工程最終驗(yàn)收合格。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。2.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工、修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，使用不合格的建筑材料或施工設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章