宗祠修繕合同協(xié)議

宗祠修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[宗祠詳細(xì)地址]的宗祠，為保護(hù)和修繕該宗祠，甲方委托乙方進(jìn)行相關(guān)修繕工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)描述1.宗祠基本情況本合同所涉及的宗祠位于[宗祠詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，主體建筑為[列舉宗祠主要建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、穿斗式構(gòu)架等]，始建于[始建年份]，歷經(jīng)[x]次修繕，現(xiàn)存建筑狀況存在[詳細(xì)描述現(xiàn)存問題，如屋頂滲漏、墻體開裂、木構(gòu)件腐朽等]。2.修繕范圍及內(nèi)容整體結(jié)構(gòu)安全加固對宗祠的基礎(chǔ)進(jìn)行全面檢測，對存在沉降、開裂等問題的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，確?；A(chǔ)承載能力符合設(shè)計(jì)要求。對宗祠的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，對木構(gòu)架進(jìn)行扶正、加固，更換腐朽嚴(yán)重的木構(gòu)件；對墻體進(jìn)行修復(fù)和加固，防止墻體倒塌。屋面修繕拆除原有的破損屋面瓦，重新鋪設(shè)[瓦片材質(zhì)，如小青瓦、琉璃瓦等]屋面瓦，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋面的屋脊、戧角等裝飾部位進(jìn)行修復(fù)和重新裝飾，恢復(fù)其原有風(fēng)貌。墻面修復(fù)對宗祠內(nèi)外墻面進(jìn)行清理，鏟除空鼓、脫落的墻皮，對開裂的墻體進(jìn)行修補(bǔ)。根據(jù)宗祠原有風(fēng)格，對墻面進(jìn)行粉刷，使用環(huán)保、耐久性好的涂料或油漆，顏色與原有墻面保持一致或相近。門窗修復(fù)與更換對現(xiàn)存的門窗進(jìn)行檢查，對損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)，確保門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。對于無法修復(fù)的門窗，按照原有門窗的尺寸、樣式和材質(zhì)進(jìn)行更換，保證與宗祠整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。內(nèi)部裝飾修復(fù)對宗祠內(nèi)部的木雕、石雕、磚雕等裝飾構(gòu)件進(jìn)行清理、修復(fù)和保護(hù)，對缺失或損壞嚴(yán)重的裝飾構(gòu)件進(jìn)行重新雕刻制作。修復(fù)宗祠內(nèi)部的地面，根據(jù)原有地面材質(zhì)進(jìn)行修復(fù)或更換，如鋪設(shè)青磚、石板等，確保地面平整、美觀。消防及電氣系統(tǒng)改造按照現(xiàn)行消防規(guī)范要求，對宗祠內(nèi)部的消防設(shè)施進(jìn)行完善和改造，確保消防通道暢通，消防器材配備齊全、有效。對宗祠的電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造，更換老化的電線電纜，安裝合理的照明燈具，滿足消防安全和日常使用需求。周邊環(huán)境整治清理宗祠周邊的雜物、垃圾，對宗祠周邊的綠化進(jìn)行修剪和補(bǔ)植，營造整潔、美觀的周邊環(huán)境。對宗祠周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供宗祠的相關(guān)資料，包括但不限于歷史沿革、建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解宗祠的情況，以便制定合理的修繕方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)宗祠所在地的相關(guān)部門和周邊居民的關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付修繕費(fèi)用。對乙方提交的修繕方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際修繕情況，在不違反本合同約定的前提下，對修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保修繕工作的質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的修繕方案進(jìn)行施工，不得擅自改變修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對修繕過程中涉及的文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等問題，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理，確保修繕工作符合環(huán)保和文物保護(hù)的規(guī)定。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或返工。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用本合同約定的修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)：如修繕工程無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用的[質(zhì)保金比例，如10%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.本合同約定的修繕工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，總工期為[x]天。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保修繕工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同修繕費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇重大設(shè)計(jì)變更、自然災(zāi)害等不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。修繕工程應(yīng)恢復(fù)宗祠的原有風(fēng)貌，保持建筑的歷史文化價(jià)值和藝術(shù)特色。在修繕過程中，應(yīng)遵循"修舊如舊"的原則，對原有建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行合理利用和修復(fù)，盡量保留其歷史信息。修繕工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。嚴(yán)禁使用不合格或假冒偽劣產(chǎn)品。2.驗(yàn)收修繕工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)修繕工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并按照本合同修繕費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ虩o法通過驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本合同的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同修繕費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)完成款項(xiàng)返還工作，否則每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)返還金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同修繕費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋