姐妹間房屋互換合同協(xié)議

姐妹間房屋互換合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方系姐妹關系，雙方自愿達成房屋互換協(xié)議，以明確雙方權利義務，確保交易順利進行。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[房屋詳細地址1]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權證號：[房產證編號]5.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[房屋詳細地址2]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權證號：[房產證編號]5.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關手續(xù)。在互換房屋交付前，有權對房屋現(xiàn)狀進行確認，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或附屬設施的行為，有權要求乙方恢復原狀或給予相應賠償。自互換房屋完成產權變更登記后，享有互換后房屋的所有權及相關權益。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方如實告知房屋的真實狀況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋互換的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清理和修繕，確保房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。承擔互換房屋過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關手續(xù)。在互換房屋交付前，有權對房屋現(xiàn)狀進行確認，如發(fā)現(xiàn)甲方有損壞房屋或附屬設施的行為，有權要求甲方恢復原狀或給予相應賠償。自互換房屋完成產權變更登記后，享有互換后房屋的所有權及相關權益。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方如實告知房屋的真實狀況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋互換的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清理和修繕，確保房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。承擔互換房屋過程中依法應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。三、房屋互換手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）辦理流程1.雙方共同準備辦理產權變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、互換協(xié)議等，并按照房地產管理部門的要求填寫相關申請表格。2.甲方、乙方應積極配合房地產管理部門的審核工作，如實提供相關資料和信息。如因一方原因導致審核不通過或延誤辦理時間，由該方承擔相應責任。3.經房地產管理部門審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關稅費，并辦理房屋產權變更登記手續(xù)，領取新的房屋所有權證。（三）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中產生的各項稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體費用明細如下：1.甲方承擔的費用：[列舉甲方應承擔的稅費及費用項目，如契稅、印花稅等，并注明計算依據和金額]2.乙方承擔的費用：[列舉乙方應承擔的稅費及費用項目，如契稅、印花稅等，并注明計算依據和金額]四、房屋交付（一）交付時間雙方應在房屋產權變更登記手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內，進行房屋交付。（二）交付標準1.甲方應將互換后的房屋及附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方，保證房屋結構安全，水、電、氣、通訊等設施正常使用，門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等完好無損。2.乙方應將互換后的房屋及附屬設施以現(xiàn)狀交付給甲方，保證房屋結構安全，水、電、氣、通訊等設施正常使用，門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等完好無損。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并填寫房屋交付清單。交付清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋互換相關手續(xù)，每逾期一日，應按照互換房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標準交付房屋，應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或使用房屋，每逾期一日，甲方應按照互換房屋租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助甲方辦理房屋互換相關手續(xù)，每逾期一日，應按照互換房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的交付標準交付房屋，應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。如因乙方原因導致甲方無法按時入住或使用房屋，每逾期一日，乙方應按照互換房屋租金標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方如需向對方送達通知或其他文件，應以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址，并通過快遞、掛號信等方式送達。