賓館租賃經(jīng)營合同協(xié)議

賓館租賃經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃并經(jīng)營該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況該賓館建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。賓館的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常投入使用。2.經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在該賓館內(nèi)從事合法的住宿、餐飲、會議、娛樂等經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[x]日內(nèi)將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為每年的[具體日期]。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對賓館的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該賓館具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該賓館。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致賓館無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求減免租金或協(xié)商變更合同條款。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、人員招聘及培訓(xùn)、安全管理等。合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。在租賃期滿或合同解除后，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并保證其正常運行。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變賓館的經(jīng)營用途、裝修或改造賓館設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因逾期交還造成的甲方損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___