廣州辦公合同協(xié)議

廣州辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有在廣州租賃辦公場(chǎng)地的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的辦公場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)地位置：甲方將位于廣州市[具體地址]的第[x]層，建筑面積為[x]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。場(chǎng)地內(nèi)包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、衛(wèi)生間等）。2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地交付時(shí)具備基本的辦公條件，包括但不限于墻面地面平整、門窗完好、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施齊全且符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。提供辦公場(chǎng)地內(nèi)的必要設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明燈具、網(wǎng)絡(luò)接口等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，并在《場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認(rèn)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全有序。提供辦公場(chǎng)地的日常維修服務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修范圍包括但不限于水電設(shè)施維修、門窗維修、墻面地面修補(bǔ)等。協(xié)助乙方辦理與辦公場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付場(chǎng)地，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理及日常維修服務(wù)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地，但因緊急情況或維修需要除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理及維修服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理及維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因無法正常使用場(chǎng)地而遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相應(yīng)違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)行收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（