建房大包合同協(xié)議

建房大包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房工程大包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本工程為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]的房屋建筑，建筑面積約為[x]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際建房需求詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程內(nèi)容）4.工程承包方式：乙方以大包的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)施工過(guò)程中的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（3）甲方未能按照協(xié)議約定提供施工條件，如場(chǎng)地未平整、施工用水用電未接通等；（4）因甲方或監(jiān)理單位原因?qū)е碌墓こ掏９?、窩工；（5）其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)視為同意順延工期。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：（1）乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。（2）在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、返工等費(fèi)用。如因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。（3）質(zhì)量保修期滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。3.工程驗(yàn)收：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。（3）有權(quán)對(duì)乙方提交的工程資料進(jìn)行審查。（4）有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議。2.義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）按照協(xié)議約定向乙方支付工程款。（3）提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。（4）協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（5）及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（6）組織工程竣工驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定支付工程尾款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙及技術(shù)資料等。（3）有權(quán)在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意。（4）有權(quán)拒絕甲方違反協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到約定要求。（2）編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的全部責(zé)任及損失。（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。（5）按照施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的每道工序進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。在每道工序完成后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（6）負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的全部材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，合格后方可使用。（7）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，對(duì)已完成的工程部位采取有效的保護(hù)措施，防止損壞或污染。如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（8）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，文明施工，做到工完場(chǎng)清。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾及雜物，恢復(fù)場(chǎng)地原貌。（9）按照協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，并在竣工后及時(shí)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。（10）在質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照甲方要求及時(shí)履行質(zhì)量保修義務(wù)。五、工程款支付1.工程款總額：本工程工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間：（1）合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[竣工驗(yàn)收付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（5）工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]，且乙方履行完質(zhì)量保修義務(wù)后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[質(zhì)量保修期滿付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。（2）若甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（3）若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議約定調(diào)整工程款及工期。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并接受相關(guān)部門(mén)的處罰。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.