山莊出租合同協(xié)議

山莊出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山莊位置：本山莊位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山莊面積：山莊占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.山莊設(shè)施：房屋建筑：包括[列舉主要房屋類型及數(shù)量，如主樓[x]棟、客房樓[x]棟等]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[簡要描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡裝修等]，具備[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]。附屬設(shè)施：擁有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車場、游泳池、花園、健身房等]，其中停車場可停放車輛[x]輛，游泳池面積為[x]平方米，花園種植有[列舉主要植物品種]等。設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]，確保山莊的正常運(yùn)營和安全保障。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山莊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等具體因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)山莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證山莊的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)山莊的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е律角f出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與山莊租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)山莊進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將山莊恢復(fù)原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е律角f無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)山莊的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。確保山莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在山莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將山莊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、山莊的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山莊，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山莊的日常維護(hù)，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍除外）。乙方應(yīng)定期對(duì)山莊進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對(duì)山莊進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并征得甲方書面同意。維修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山莊的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方解除合同給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變山莊用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將山莊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。