宅基地收購(gòu)合同協(xié)議

宅基地收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[宅基地具體地址]的宅基地（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋[間數(shù)、結(jié)構(gòu)等]、樹木[品種、數(shù)量等]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該宅基地相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等。在合同約定的條件下，有權(quán)對(duì)該宅基地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款。2.義務(wù)按照本合同約定的收購(gòu)價(jià)格及支付方式向乙方支付收購(gòu)款。在收購(gòu)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方提供與該宅基地相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，確保甲方能夠順利辦理相關(guān)收購(gòu)手續(xù)。在合同簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式配合甲方對(duì)該宅基地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等工作。負(fù)責(zé)處理該宅基地及地上附著物在收購(gòu)前的所有相關(guān)事宜，包括但不限于清理地上附著物、解決與相鄰方的糾紛等。協(xié)助甲方辦理該宅基地的過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該宅基地的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策變化等。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付完剩余收購(gòu)款時(shí)，抵作收購(gòu)款。首付款：在乙方按照本合同約定提供完所有相關(guān)手續(xù)及文件，并配合甲方完成對(duì)該宅基地及地上附著物的查驗(yàn)、評(píng)估等工作后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該宅基地及地上附著物順利過(guò)戶至甲方名下后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理該宅基地的過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保交付的宅基地及地上附著物與本合同約定一致，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、糾紛等。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向乙方支付違約金，乙方已收取的收購(gòu)款不予退還。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)交付該宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已支付的收購(gòu)款乙方應(yīng)全額退還。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.若乙方提供的該宅基地存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收購(gòu)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部收購(gòu)款，并按照收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__