定銷房協(xié)議行政合同

定銷房協(xié)議行政合同?甲方（行政機(jī)關(guān)名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購房人姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為[行政區(qū)域名稱]定銷房建設(shè)及銷售的行政主體，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的定銷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買定銷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）定銷房基本情況1.房屋坐落：[定銷房具體地址]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]3.建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.戶型結(jié)構(gòu)：[如三室一廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向描述]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：甲方應(yīng)確保定銷房小區(qū)內(nèi)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。2.基礎(chǔ)設(shè)施：提供水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的接入，確保乙方入住后能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購房款。對定銷房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對定銷房的銷售進(jìn)行管理和指導(dǎo)。2.義務(wù)按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)定銷房的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照約定提供小區(qū)配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。對定銷房小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購買定銷房。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對定銷房的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋。按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。遵守定銷房小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買定銷房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)后，抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過銀行貸款或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合交付條件的定銷房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間的調(diào)整情況。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至符合交付條件后再行交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照規(guī)定繳納契稅等稅費(fèi)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止；因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法