學(xué)校公寓租房合同協(xié)議

學(xué)校公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有在學(xué)校附近租賃公寓居住的需求，甲方愿意將其所有的位于[學(xué)校公寓具體地址]的公寓出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓位置：本合同所涉及的公寓位于[學(xué)校公寓具體地址]，該公寓為[具體樓層及房號(hào)]。2.公寓設(shè)施：公寓內(nèi)配備有獨(dú)立的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間。臥室設(shè)有一張[床的規(guī)格]的床，配有床墊、衣柜、書(shū)桌等基本家具。客廳配備有沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)備。廚房?jī)?nèi)有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等廚房用具，乙方可正常使用。衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等，提供24小時(shí)熱水供應(yīng)。3.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用。對(duì)于非因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。公寓所在小區(qū)提供安保服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)門(mén)禁管理，保障乙方居住安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位，乙方如有停車(chē)需求，可與甲方協(xié)商辦理停車(chē)事宜，費(fèi)用按照小區(qū)規(guī)定另行支付。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該公寓，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含公寓的使用費(fèi)用，不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空并交還公寓。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障甲方公寓設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方?jīng)]有損壞公寓設(shè)施設(shè)備，且已結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證公寓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行公寓的維修和保養(yǎng)義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修要求。4.甲方如需進(jìn)入公寓，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。因維修等緊急情況需要立即進(jìn)入的除外，但事后應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公寓及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用公寓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)用的結(jié)算周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方按照公寓所在小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司繳納。物業(yè)費(fèi)的繳納周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間使用公寓產(chǎn)生的有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租公寓、損壞公寓設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。