學(xué)校承包土地合同協(xié)議

學(xué)校承包土地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊四至界限]，面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方承包該土地用于[明確的用途，如種植特定農(nóng)作物、開展農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖項目等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方承包用途的基本條件，即土地平整，具備基本的通水、通電條件（如有特殊要求需詳細說明）。目前土地上[現(xiàn)有附著物及相關(guān)情況描述，如是否有農(nóng)作物、建筑物等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[規(guī)定期限]內(nèi)將土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。對乙方承包土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的發(fā)包權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照合同約定向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。維護乙方在承包土地上的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決乙方與周邊相鄰方之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營、使用承包土地，享有土地上的收益權(quán)。有權(quán)對承包土地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在承包期內(nèi)，如遇政府政策支持或補貼等與承包土地相關(guān)的利益，乙方有權(quán)依法享有。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。按時足額向甲方支付承包費用，具體支付方式和金額如下：承包費用為每年人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。負責(zé)承包土地的日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于土地的耕種、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保土地的正常使用和產(chǎn)出。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護土地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物交還甲方，如有剩余的農(nóng)作物、生產(chǎn)資料等，乙方應(yīng)自行清理完畢。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。承包費用每[調(diào)整周期]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場價格變動、土地使用成本增加等]進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[規(guī)定工作日]內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期收益損失等。同時，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鲁邪贤崆敖獬?，甲方?yīng)賠償乙方在承包土地上的投入損失，具體賠償金額根據(jù)乙方實際投入情況及剩余承包期限進行評估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照合同約定承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方的承包費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方在承包期內(nèi)擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的承包費用，乙方應(yīng)按照合同約定承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應(yīng)負責(zé)清理第三方，恢復(fù)土地原狀。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日