安置房專用合同協(xié)議

安置房專用合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安置房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房屋為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準要求。2.配套設(shè)施情況該安置房所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等]。小區(qū)內(nèi)道路平整，水電供應(yīng)正常，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好。3.房屋現(xiàn)狀該安置房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備情況，如毛坯房、已裝修（裝修程度及包含的裝修內(nèi)容）等]。甲方保證向乙方提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該安置房進行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失等）。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，將該安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該安置房另行出售、抵押或贈與他人，不得實施任何損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對該安置房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該安置房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商的標準完成。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)按照雙方確認的問題清單在[x]個工作日內(nèi)完成整改，整改合格后再次進行交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定及時繳納相關(guān)稅費。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯涃M用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修延期損失等）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失等）。同時，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[x%]作為違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房另行出售、抵押或贈與他人，或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失等）。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改，確保乙方權(quán)益不受損害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、房屋閑置損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主利益的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、利息損失等）。同時，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的[x%]作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的