建房全包合同協(xié)議

建房全包合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房承包資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局見附件設計圖紙。房屋層數為[x]層，首層高度為[x]米，標準層層高為[x]米，屋頂形式為[具體屋頂形式，如坡屋頂等]。3.房屋功能布局首層設置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[x]間等。二層及以上每層設置臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間等，具體功能布局可根據甲方需求進行微調，但需經雙方書面確認。4.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，主要包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。具體品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌]水泥，強度等級為[具體等級]。鋼材：采用[品牌]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。砂石：采用質地堅硬、含泥量符合標準的[具體產地]砂石。磚：采用[具體類型，如多孔磚等]磚，規(guī)格為[具體尺寸]。房屋門窗應采用質量合格、符合設計要求的產品，窗戶玻璃采用[具體厚度及類型，如中空玻璃等]。廚房、衛(wèi)生間應配備相應的衛(wèi)生潔具及廚房設備，具體品牌及型號如下：廚房：爐灶采用[品牌]爐灶，抽油煙機采用[品牌]抽油煙機，水槽采用[品牌]水槽等。衛(wèi)生間：馬桶采用[品牌]馬桶，淋浴噴頭采用[品牌]淋浴噴頭，洗手盆采用[品牌]洗手盆等。5.房屋裝修標準室內墻面采用[具體裝修方式，如乳膠漆、壁紙等]進行裝修，顏色由甲方選定。地面首層采用[具體地面材料，如地磚等]，二層及以上臥室采用[具體地面材料，如木地板等]，衛(wèi)生間、廚房采用[具體地面材料，如防滑地磚等]。天花板采用[具體裝修方式，如吊頂等]，燈具及開關插座應符合設計及使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。有權知曉工程進度及質量情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責施工現場的"三通一平"工作，即通水、通電、通路和平整場地，確保施工條件具備。及時提供施工過程中所需的設計變更要求，因甲方變更設計導致的費用增加或工期延誤由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范、行業(yè)標準及本合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料及設備，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定及相關規(guī)定提供工程竣工驗收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在質量保修期內，對房屋質量問題承擔免費維修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下房屋建造工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方設計變更導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课莨こ倘靠⒐げ⒔浵嚓P部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款總額的[x%]作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期屆滿且無質量問題后[x]日內，甲方無息支付給乙方。四、工程變更1.甲方如需對房屋的設計、結構、面積、裝修等進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行施工，并及時調整工程預算和工期。2.因工程變更導致的費用增加或減少，由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。費用調整部分在工程進度款支付時一并結算。五、工程驗收1.乙方完成分項工程施工后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收，如逾期未驗收視為該分項工程驗收合格。2.房屋工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到報告后[x]天內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收合格證書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方無法正常施工或造成工程質量問題，甲方應承擔相應的責任及費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，或使用不符合合同約定的建筑材料及設備，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲