建房合同補充協(xié)議

建房合同補充協(xié)議?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了建房合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下補充協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本補充協(xié)議是對原合同未盡事宜及在履行過程中出現(xiàn)的需要進一步明確的事項進行補充約定，旨在確保建房工程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房工程概況1.建房地點：[建房具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層3.建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及房間布局詳見附件一：建房圖紙。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于地基平整、夯實，基礎(chǔ)開挖、澆筑，基礎(chǔ)鋼筋綁扎等，確保基礎(chǔ)符合設(shè)計要求及建筑規(guī)范，能夠承載房屋整體重量。2.主體工程墻體砌筑：采用[具體墻體材料]，按照設(shè)計圖紙進行墻體砌筑，保證墻體垂直、平整，灰縫飽滿、均勻。梁柱施工：嚴格按照設(shè)計配筋及混凝土強度等級要求進行梁柱澆筑，確保梁柱結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，承載能力符合設(shè)計標(biāo)準。樓面施工：包括樓面模板鋪設(shè)、鋼筋綁扎、混凝土澆筑，保證樓面平整、無裂縫，具備相應(yīng)的承載能力。3.屋面工程采用[屋面防水材料及做法]進行屋面防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水通暢。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻裝飾：外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，保證墻面平整、美觀，色澤一致。門窗安裝：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格]的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。地面工程：地面采用[地面裝飾材料及做法]，保證地面平整、耐磨、易清潔。（三）建房所需材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)按照設(shè)計要求及建筑規(guī)范選用質(zhì)量合格的建筑材料，所有材料必須具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。2.主要建筑材料品牌及規(guī)格要求如下：水泥：采用[品牌及型號]鋼材：采用[品牌及規(guī)格]砂石：[具體要求]其他材料：[逐一列出其他主要材料的要求]3.建房所需的機械設(shè)備及工具由乙方負責(zé)提供，并保證設(shè)備性能良好，能夠滿足工程施工需要。在施工過程中，乙方應(yīng)妥善保管和使用機械設(shè)備及工具，如有損壞或丟失，由乙方負責(zé)維修或賠償。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定支付工程款。在符合法律法規(guī)及建筑規(guī)范的前提下，有權(quán)自主安排施工進度和施工方法，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。2.義務(wù)嚴格按照本補充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及建筑規(guī)范。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，避免施工過程中對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方及設(shè)計單位協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本補充協(xié)議的約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。四、工程款支付及結(jié)算（一）工程款支付方式1.本建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付按照以下階段進行：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體層數(shù)]層并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程結(jié)算資料后，支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款結(jié)算1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告及資料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核。如甲方對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。2.經(jīng)雙方確認后的工程結(jié)算價款作為最終工程款支付依據(jù)。五、工程變更1.在施工過程中，如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準等，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整工程款支付金額，并按照本補充協(xié)議約定的工程款支付方式進行支付。3.如因乙方原因擅自變更工程內(nèi)容，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照原設(shè)計要求恢復(fù)原狀。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標(biāo)準，整改費用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準、進度要求進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律