寧波房屋出售合同協(xié)議

寧波房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于寧波市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他，具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等，詳細描述]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款方式：第一期：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方選擇銀行貸款付款方式：貸款申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。首付款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整。首付款金額為房屋成交價格減去貸款金額。貸款支付：銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外）。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單。乙方驗收無誤后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的戶口遷出，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋驗收交接時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，由雙方協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。