安置房小區(qū)購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議

安置房小區(qū)購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[安置房小區(qū)具體地址]的安置房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[安置房小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門(mén)窗完好。2.配套設(shè)施情況該房屋所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，均能正常使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位，乙方享有[具體停車(chē)位數(shù)量或停車(chē)權(quán)益說(shuō)明]的停車(chē)權(quán)益。小區(qū)內(nèi)配套有綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施等公共設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該安置房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該安置房及其相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該安置房及其相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該安置房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的該安置房及其相關(guān)資料，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摪仓梅康慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該安置房應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格。房屋達(dá)到本合同約定的毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定處理完該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋鑰匙。房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。與該房屋相關(guān)的其他資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失、搬遷損失等，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該安置房。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方擅自改變?cè)摪仓梅康慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該安置房。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，