婚前購房貸款合同協(xié)議

婚前購房貸款合同協(xié)議?甲方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并需通過貸款方式支付購房款項，乙方同意為甲方提供貸款支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方婚前購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房屋。2.甲方應(yīng)將該貸款專項用于支付購買該房屋的購房款，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率為[年利率%]，在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按照中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。三、還款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還貸款本息：1.等額本息還款法：甲方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[x]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始按月還款。2.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并保證該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時償還貸款本息。甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入該還款賬戶，乙方有權(quán)直接從該賬戶中扣收貸款本息。如因甲方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足，乙方有權(quán)按照逾期貸款處理，并收取相應(yīng)的逾期利息及滯納金。四、抵押物及抵押登記1.為確保甲方按時足額償還貸款本息，甲方同意以其所購買的上述房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給乙方，并取得房屋他項權(quán)證。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分該抵押物。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。2.甲方應(yīng)向乙方如實提供與貸款申請有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[x]個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意后方可延期。延期還款期間，甲方應(yīng)按照乙方要求支付相應(yīng)的逾期利息及滯納金。4.甲方應(yīng)積極配合乙方對貸款使用情況及抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方要求甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。5.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。6.如該房屋在抵押期間發(fā)生拆遷、征收等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將因拆遷、征收等獲得的補償款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款本息。如補償款不足以償還全部貸款本息，甲方應(yīng)另行提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定收取貸款利息及相關(guān)費用。2.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況及抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或抵押物價值明顯減少等可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款本息，并采取相應(yīng)的措施保障債權(quán)的實現(xiàn)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額向甲方發(fā)放貸款。如因乙方原因未能按時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在甲方按時足額償還貸款本息后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期貸款處理，從逾期之日起，每日按照未償還貸款本息金額的[x‰]收取逾期利息，并按照未償還貸款本息金額的[x%]收取滯納金。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)按照貸款本金金額的[x%]向甲方收取違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__