學(xué)校店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

學(xué)校店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于學(xué)校內(nèi)的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.店面位置：該店面位于[學(xué)校具體名稱及詳細(xì)地址]內(nèi)，具體位置為[店面所在樓層、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.店面面積：店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：甲方目前經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲類的奶茶、小吃等具體品類]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，但需符合學(xué)校及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)羅列設(shè)備清單，如桌椅、冷藏設(shè)備、制作工具、招牌等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)后，設(shè)備設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.裝修情況：店面現(xiàn)有裝修情況為[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等具體情況]，乙方對(duì)該裝修現(xiàn)狀表示認(rèn)可，受讓后可根據(jù)自身需求決定是否進(jìn)行改造。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修等所有與店面相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有合法有效文件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：在店面交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店面具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知店面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況及其他與店面相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、衛(wèi)生許可證變更等，確保乙方能夠順利接手店面經(jīng)營(yíng)。在本協(xié)議簽訂后至店面交接完成前，妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移，因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行店面交接，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。在接收店面后，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守學(xué)校及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、營(yíng)業(yè)時(shí)間等規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在店面經(jīng)營(yíng)過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在接收店面后，負(fù)責(zé)店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常使用，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改店面的主體結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，如需進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保裝修行為符合學(xué)校及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在店面經(jīng)營(yíng)過程中，不得侵犯甲方及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等合法權(quán)益，如有侵權(quán)行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行店面交接，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂店面交接清單。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙及相關(guān)門禁卡等。店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認(rèn)。甲方持有的與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、文件、資料等，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等（如有）。店面的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算情況及相關(guān)繳費(fèi)憑證。店面的租賃合同（如有）及相關(guān)租賃協(xié)議。其他與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要物品及資料。3.交接程序：雙方共同對(duì)店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等是否與本協(xié)議約定一致，并填寫店面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方將店面鑰匙及相關(guān)門禁卡等交給乙方，并協(xié)助乙方熟悉店面的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的操作方法。甲方將持有的與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、文件、資料等移交給乙方，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)相關(guān)證照、文件、資料的真實(shí)性、完整性和有效性。雙方共同確認(rèn)店面的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算情況，并辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)或在交接清單中注明費(fèi)用承擔(dān)情況。如有店面租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東溝通，辦理租賃合同變更或重新簽訂手續(xù)，確保乙方能夠繼續(xù)合法使用店面。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)店面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況及其他與店面相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利接手店面經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自損壞或轉(zhuǎn)移店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改店面的主體結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，或因乙方原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或違反學(xué)校及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在店面經(jīng)營(yíng)過程中侵犯甲方及任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等合法權(quán)益，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效