商業(yè)店面租賃合同協(xié)議書

商業(yè)店面租賃合同協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同簽訂地點本合同在【______】簽訂。第二章店面基本情況2.1店面位置甲方出租的店面位于【______】，具體地址為【______】。2.2店面面積甲方出租的店面面積為【______】平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)店面為【______】層建筑，其中一層為【______】，二層為【______】，以此類推。2.4店面設(shè)施店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：【______】。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金3.2.1月租金乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣【______】元。3.2.2付款方式乙方應(yīng)于每月【______】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.3逾期付款若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【______】%的滯納金。第四章租賃費用及稅費4.1租賃費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：4.1.1水電費乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費。4.1.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。4.1.3其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費用。4.2稅費乙方應(yīng)依法繳納與租賃相關(guān)的稅費。第五章店面使用及維護5.1店面使用5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2店面維護5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護，保持店面整潔、衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)定期對店面進行保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。5.2.3乙方不得擅自對店面進行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3店面移交5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。5.3.2租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將店面內(nèi)的物品清理干凈，并恢復(fù)原狀。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定時間交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【______】元的違約金。6.1.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于【______】個月租金的違約金。6.1.3若甲方未能提供符合合同約定的店面設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【______】元的違約金。6.2.2若乙方未按約定用途使用店面，或造成店面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。6.2.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店面，或未經(jīng)甲方同意改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于【______】個月租金的違約金。第七章不可抗力7.1定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。7.2通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。7.3影響7.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。7.4繼續(xù)履行7.4.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。7.4.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第八章保密條款8.1保密信息本合同項下的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方未按約定支付租金、甲方未按約定交付店面等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前【______】日通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)按照約定繼續(xù)履行。第十章合同其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知送達10.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起【______】日后視為送達。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：店面租賃合同詳細條款本附件一詳細列明了本合同中的各項條款，包括但不限于租金、費用、使用規(guī)范、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.2附件二：店面現(xiàn)狀描述本附件二詳細描述了店面在租賃起始時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。11.3附件三：甲方授權(quán)委托書若甲方需要授權(quán)他人處理與合同相關(guān)的事宜，本附件三為甲方授權(quán)委托書，明確授權(quán)內(nèi)容。11.4附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件四為乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為乙方身份的證明文件。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形，合同終止。12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十三章合同解除后的處理13.1履行義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自剩余義務(wù)。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的租金及費用。13.2.2若有未支付的費用，乙方應(yīng)按照合同約定支付。13.3資產(chǎn)移交13.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施移交給甲方。13.3.2移交時應(yīng)保持店面及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。13.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，乙方應(yīng)保證其使用的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯甲方的合法權(quán)益。13.5合同解除后的爭議解決若因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有