農(nóng)戶間土地租賃與流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)戶間土地租賃與流轉(zhuǎn)合同第一章合同當(dāng)事人第一條當(dāng)事人基本信息1.1空白甲方（出租方）名稱(chēng)：__________________1.2空白甲方（出租方）住所：__________________1.3空白甲方（出租方）法定代表人或代理人姓名：__________________1.4空白甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________________1.5空白乙方（承租方）名稱(chēng)：__________________1.6空白乙方（承租方）住所：__________________1.7空白乙方（承租方）法定代表人或代理人姓名：__________________1.8空白乙方（承租方）聯(lián)系方式：__________________第二條合同訂立依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地基本情況第三條土地位置與范圍3.1空白甲方所出租土地位于__________________。3.2土地四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。3.3土地面積：__________________平方米（或畝）。第四條土地權(quán)屬證明4.1空白甲方應(yīng)提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證明等。4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供或協(xié)助辦理土地權(quán)屬證明。第五條土地使用性質(zhì)5.1出租土地性質(zhì)為_(kāi)_________________（耕地、林地、草地等）。5.2乙方租賃后，土地使用性質(zhì)不得改變，須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用土地。第三章土地租賃期限與費(fèi)用第六條租賃期限6.1空白甲方同意將土地租賃給空白乙方，租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。6.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租。第七條租金及支付方式7.1租金總額：__________________元人民幣。7.2租金支付方式：（1）空白乙方應(yīng)于每年__________________月__________________日前支付當(dāng)年的租金。（2）租金支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金交付甲方或甲方指定賬戶。第四章租賃條件與義務(wù)第八條土地使用條件8.1乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，不得損害土地。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的完好。9.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任概述10.1合同當(dāng)事人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條甲方違約責(zé)任11.1甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。第十二條乙方違約責(zé)任12.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。12.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。12.3乙方提前終止租賃合同，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第六章土地管理與使用第十三條土地使用規(guī)則13.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)土地。13.3乙方不得擅自改變土地的種植結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。第十四條土地保護(hù)與恢復(fù)14.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地退化等。14.2如因乙方原因?qū)е峦恋卦馐軗p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。第十五條土地使用權(quán)變更15.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。15.2土地使用權(quán)變更后，原合同條款中與土地使用權(quán)變更無(wú)關(guān)的部分仍有效。第十六條土地使用效益16.1乙方應(yīng)提高土地使用效益，保證土地產(chǎn)出符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。16.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量、質(zhì)量等。第十七條土地使用監(jiān)測(cè)17.1雙方應(yīng)共同設(shè)立土地使用監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查。17.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第七章土地收益與分配第十八條土地收益18.1土地產(chǎn)生的收益，包括農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物的收獲等，歸乙方所有。18.2土地產(chǎn)生的收益應(yīng)依法納稅。第十九條收益分配19.1乙方應(yīng)將土地收益的百分之______用于土地的維護(hù)和改良。19.2乙方應(yīng)將土地收益的百分之______用于支付租金。19.3乙方應(yīng)將土地收益的其余部分用于自身發(fā)展或生活支出。第八章土地續(xù)租與終止第二十條續(xù)租條件20.1租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2甲方應(yīng)在不影響自身權(quán)益的前提下，考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。第二十一條終止條件21.1以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)終止合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十二條終止后的處理22.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。22.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金或補(bǔ)償事宜。第九章合同解除第二十三條解除條件23.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。（2）乙方未按合同約定支付租金。23.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并注明解除原因。第二十四條解除后的處理24.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金或補(bǔ)償事宜。24.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。第十章其他約定第二十五條通知方式25.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用以下方式：（1）送達(dá)對(duì)方住所或法定代表人的住所。（2）通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)。25.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十六條合同附件26.1本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件。（2）土地使用規(guī)劃圖。（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行與監(jiān)督管理第十一條合同履行11.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲方應(yīng)保證提供符合合同約定的土地，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)。11.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，并保證土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。第十二條監(jiān)督管理12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查土地使用情況。（2）要求乙方提供土地使用報(bào)告。12.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督管理，不得拒絕或妨礙。第十三條合同變更13.1合同履行期間，如因客觀原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四章合同解除第十四條解除條件14.1在合同履行期間，出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十五條解除程序15.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。15.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。第十六章合同終止第十六條終止條件16.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。16.2合同解除后，視為合同終止。第十七條終止后的處理17.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。17.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金或補(bǔ)償事宜。第十七章?tīng)?zhēng)議解決17.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起