他人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

他人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)___________________年，剩余使用年限為_(kāi)___________________年。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。

3.買方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________________。

三、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方同意在買方履行購(gòu)房義務(wù)的前提下，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)___________________年，剩余使用年限為_(kāi)___________________年。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________________元給賣方，作為購(gòu)房款的組成部分。

3.買方剩余購(gòu)房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供書(shū)面擔(dān)保函。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買方按照本合同的約定履行購(gòu)房義務(wù)，并在買方違約時(shí)，按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的買賣情況，并有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

4.擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和要求賠償?shù)臋?quán)利。

四、賣方的責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

4.賣方在本合同履行過(guò)程中，享有要求賠償?shù)臋?quán)利。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在買方違約時(shí)按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.買方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

5.買方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得以任何理由要求返還購(gòu)房款。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.擔(dān)保函

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了擔(dān)保，保障了甲方的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保了交易的安全性和公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的地產(chǎn)”）。

2.擔(dān)保方同意為買方的投資行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方同意在買方履行投資義務(wù)的前提下，將標(biāo)的地產(chǎn)出售給買方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的地產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的地產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的地產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的地產(chǎn)的總面積為_(kāi)___________________平方米，包括____________________平方米的商用面積和____________________平方米的辦公面積。

3.標(biāo)的地產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)___________________年，剩余使用年限為_(kāi)___________________年。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________________元給賣方，作為購(gòu)房款的組成部分。

3.買方剩余購(gòu)房款應(yīng)于標(biāo)的地產(chǎn)交付前支付完畢，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供書(shū)面擔(dān)保函。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買方按照本合同的約定履行投資義務(wù)，并在買方違約時(shí)，按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)了解標(biāo)的地產(chǎn)的買賣情況，并有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的地產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

4.擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和要求賠償?shù)臋?quán)利。

四、賣方的權(quán)益及責(zé)任

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。

3.賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在買方違約時(shí)按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.賣方在本合同履行過(guò)程中，享有要求賠償?shù)臋?quán)利。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金給賣方。

2.買方應(yīng)按照本合同的約定支付剩余購(gòu)房款。

3.買方不得在未支付全部購(gòu)房款前擅自使用標(biāo)的地產(chǎn)。

4.買方在標(biāo)的地產(chǎn)交付后，若因自身原因?qū)е聵?biāo)的地產(chǎn)價(jià)值下降或產(chǎn)生損失，應(yīng)自行承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.