房屋交易金融保障協(xié)議

房屋交易金融保障協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出賣人）名稱：__________

地址：__________

乙方（買受人）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的買賣交易及相關(guān)金融保障事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

三、房屋買賣交易：甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋，具體交易細(xì)節(jié)詳見本協(xié)議附件。

四、金融保障事項(xiàng)：為保證交易安全，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付一定金額的金融保障費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。

五、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)進(jìn)行出售。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件，以便乙方進(jìn)行過戶登記。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋在過戶前保持完好。

4.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何租賃合同、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋相關(guān)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。

乙方（買受人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款，包括定金、首付款以及剩余房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提出違約要求。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有房屋所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋交易金融保障協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)、金融保障費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付比例及時(shí)間：

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，該首付款在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。

3.剩余房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。

4.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，并支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

三、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見附件。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е路课萁灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.如因乙方原因?qū)е路课萁灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)開始辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、其他：

1.本協(xié)議約定的支付方式為人民幣，如涉及外幣支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日__________元人民幣的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。

b.甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付__________%的賠償金。

c.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易延遲，應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

c.乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列任一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決：

a.仲裁：將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.訴訟：將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。

b.雙方應(yīng)在發(fā)出爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，則按上述仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議及其履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議提交訴訟解決的，由__________人民法院管轄。

三、其他：

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為雙方提供了一種明確的違約預(yù)防和爭(zhēng)議解決途徑，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，不影響雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)尋求其他救濟(jì)方式。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。任何一方在簽訂本協(xié)議前未履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議不生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如本協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，其有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至雙方履行完畢為止。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭約定或修改均不具備法律效力，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。

四、通知和送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件等應(yīng)通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳或快遞公司提供的送達(dá)憑證為準(zhǔn)。

五、解除和終止：

1.如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

2.在以下情形下，任何一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：

a.任何一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行其義務(wù)；

b.一方宣布破產(chǎn)或被法院宣告破產(chǎn)；

c.一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方已履行義務(wù)的部分及因解除或終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等，且該事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂后，并持續(xù)影響協(xié)議履行。

七、適用法律和爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或提交至__________人民法院訴訟解決。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

二、土地使用權(quán)證復(fù)印件

三、房屋買賣合同

四、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

五、房屋現(xiàn)狀描述及照片

六、房屋維修保養(yǎng)記錄

七、房屋租賃合同（如有）

八、房屋抵押證明（