產(chǎn)權(quán)分割商鋪銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

產(chǎn)權(quán)分割商鋪銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪分割后轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商鋪用途：__________。

二、產(chǎn)權(quán)分割

2.1甲方同意將商鋪分割為_(kāi)_________個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單元，每個(gè)單元的產(chǎn)權(quán)面積、結(jié)構(gòu)、用途等均保持一致。

2.2每個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的產(chǎn)權(quán)歸屬如下：

（1）第一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：歸乙方所有。

（2）第二個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：歸__________所有。

（3）……（以此類(lèi)推）

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)：

（1）第一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：__________元。

（2）第二個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：__________元。

（3）……（以此類(lèi)推）

3.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的轉(zhuǎn)讓款__________元。

（2）在后續(xù)__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第二個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的轉(zhuǎn)讓款__________元。

（3）……（以此類(lèi)推）

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)商鋪分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

5.2乙方在收到商鋪產(chǎn)權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪分割后轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保人，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商鋪用途：__________。

二、產(chǎn)權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將商鋪分割為_(kāi)_________個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單元，每個(gè)單元的產(chǎn)權(quán)面積、結(jié)構(gòu)、用途等均保持一致。

2.2每個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的產(chǎn)權(quán)歸屬如下：

（1）第一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：歸乙方所有。

（2）第二個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：歸__________所有。

（3）……（以此類(lèi)推）

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)，總價(jià)款為_(kāi)_________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔(dān)保義務(wù)的擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款前，保留商鋪的占有、使用、收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)后，如因自身原因?qū)е律啼亙r(jià)值降低，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.丙方的加入有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中處于主導(dǎo)地位。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪分割后轉(zhuǎn)讓給乙方，為滿(mǎn)足乙方的資金需求，丙方愿意提供融資支持，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________。

1.4商鋪用途：__________。

二、產(chǎn)權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將商鋪分割為_(kāi)_________個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單元，每個(gè)單元的產(chǎn)權(quán)面積、結(jié)構(gòu)、用途等均保持一致。

2.2每個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的產(chǎn)權(quán)歸屬如下：

（1）第一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：歸乙方所有。

（2）第二個(gè)產(chǎn)權(quán)單元：歸__________所有。

（3）……（以此類(lèi)推）

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)，總價(jià)款為_(kāi)_________元。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供融資支持，用于乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)。

3.2丙方提供的融資額度為_(kāi)_________元，融資利率為_(kāi)_________。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供必要的擔(dān)保措施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方在支付全部款項(xiàng)前，甲方不得擅自處置商鋪。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2甲方違反上述約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.3甲方不得在乙方支付全部款項(xiàng)前，將商鋪的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方