銀行房屋按揭貸款合同

第第頁合同編號:________銀行房屋按揭貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）。甲方因購買房屋，向乙方申請房屋按揭貸款。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保貸款的合法、合規(guī)使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為購買房屋，向乙方申請人民幣______元整的房屋按揭貸款。本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。乙方同意按照合同約定，為甲方房屋按揭貸款服務。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣______元整，該金額為本合同約定的貸款本金總額。2.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時乙方公布的利率為準。3.貸款支付方式：甲方應在貸款發(fā)放后按照乙方指定的賬戶進行還款。還款方式為等額本息或等額本金，甲方應選擇一種方式，并在合同中明確。4.還款頻率：甲方應每月按約定日期償還貸款本金及利息，具體還款日以合同約定為準。5.首期支付：甲方應在簽訂本合同后，將房屋首付款人民幣______元整支付給乙方指定的收款賬戶。6.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款后，按照合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：1.甲方有權(quán)獲得乙方按照合同約定的貸款服務。2.甲方有義務按時足額支付貸款本金及利息。3.甲方有義務在貸款期限內(nèi)保持貸款用途合法，不得用于非法活動。4.甲方有義務按照合同約定相關資料，配合乙方的貸后檢查。5.甲方在貸款期間如有變更聯(lián)系方式，應及時通知乙方。乙方權(quán)利與義務：1.乙方有權(quán)利按照合同約定發(fā)放貸款，并在貸款發(fā)放前對甲方進行貸前調(diào)查。2.乙方有義務按照合同約定貸款服務，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒等。3.乙方有權(quán)利對甲方的貸款用途進行檢查，確保貸款用于合法目的。4.乙方有義務在貸款期限內(nèi)維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自提高貸款利率。5.乙方有義務在合同到期前至少一個月通知甲方，安排貸款到期還款事宜。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：乙方保證的貸款服務符合國家有關法律法規(guī)和金融政策的要求，保證貸款資金的合法合規(guī)使用。2.服務內(nèi)容：乙方應以下服務：a.貸前咨詢服務，包括貸款政策、利率、還款方式等；b.貸款申請及審批服務，包括資料審核、風險評估等；c.貸款發(fā)放服務，包括貸款資金的劃撥；d.貸后管理服務，包括還款提醒、逾期催收等；e.貸款到期續(xù)貸或還清服務。3.服務標準：乙方應確保服務質(zhì)量，對貸款申請和審批過程中的每一個環(huán)節(jié)進行嚴格審查，確保貸款發(fā)放的準確性和及時性。4.客戶投訴處理：甲方對乙方的服務有疑問或投訴時，應通過乙方的官方渠道進行反饋。乙方應在接到投訴后五個工作日內(nèi)給予答復，并在三十個工作日內(nèi)解決甲方的合理投訴。5.信息保密：乙方承諾對甲方的信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償之日止。2.履行地點：本合同項下的貸款發(fā)放、還款及其他相關事宜，均在乙方指定的營業(yè)場所或通過乙方的電子渠道進行。3.履行方式：a.甲方應按照合同約定的還款方式，通過乙方指定的還款渠道按時足額還款。b.乙方應在貸款發(fā)放后，按照合同約定的時間和方式向甲方貸款服務。4.變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。5.合同解除：a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。6.合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：貸款金額、利率、還款計劃、雙方簽訂的任何補充協(xié)議、雙方財務狀況、業(yè)務往來信息等。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后的______年內(nèi)有效。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息泄露：a.法律法規(guī)或政府機關要求公開的信息；b.事先經(jīng)對方同意公開的信息；c.通過正當途徑從公開渠道獲得的信息；d.在保密條款終止后，因合法途徑而獲得的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.雙方應尊重法院的判決，并履行判決書規(guī)定的義務。5.在訴訟期間，雙方應避免采取可能導致爭議擴大的行為，如公開聲明、媒體發(fā)布等。6.若雙方同意仲裁，則爭議應提交至雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。8.爭議解決過程中，雙方應保持良好的溝通，以避免不必要的損失。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：本合同在履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于貸款申請表、房屋買賣合同等。4.合同修改：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.合同通知：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、聲明等，應以書面形式通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。8.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。九、合同簽署1.本合同應由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。2.甲方簽字（或蓋章）代表：____________________乙方簽字（或蓋章）