前期物業(yè)補(bǔ)貼合同標(biāo)準(zhǔn)文本

前期物業(yè)補(bǔ)貼合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)并支付相應(yīng)補(bǔ)貼事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)商：____________________

二、補(bǔ)貼金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付前期物業(yè)管理補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.2補(bǔ)貼支付方式：甲方應(yīng)于每月____________________日前，按照乙方提供的收款賬戶信息，將補(bǔ)貼款項(xiàng)一次性劃入乙方賬戶。

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目交付使用前，負(fù)責(zé)完成以下前期物業(yè)管理服務(wù)：

3.1.1完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；

3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的設(shè)施設(shè)備調(diào)試、保養(yǎng)及維修；

3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的安全保衛(wèi)、消防等工作；

3.1.5完成甲方交辦的其他前期物業(yè)管理相關(guān)工作。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付補(bǔ)貼款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

4.2乙方未按約定履行前期物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告

2.項(xiàng)目交付前設(shè)施設(shè)備清單

3.項(xiàng)目交付前環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)方案

4.項(xiàng)目交付前安全保衛(wèi)、消防方案

5.甲方支付補(bǔ)貼款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)確保自身權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與前期物業(yè)管理服務(wù)，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就前期物業(yè)管理服務(wù)及補(bǔ)貼事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目開發(fā)商：____________________

1.5丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照甲方要求提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，并參與乙方的獎(jiǎng)懲決定。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容及要求

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目交付使用前，負(fù)責(zé)完成以下前期物業(yè)管理服務(wù)：

3.1.1完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；

3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的設(shè)施設(shè)備調(diào)試、保養(yǎng)及維修；

3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前的安全保衛(wèi)、消防等工作；

3.1.5完成甲方交辦的其他前期物業(yè)管理相關(guān)工作。

四、補(bǔ)貼金額及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付前期物業(yè)管理補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2補(bǔ)貼支付方式：甲方應(yīng)于每月____________________日前，按照乙方提供的收款賬戶信息，將補(bǔ)貼款項(xiàng)一次性劃入乙方賬戶。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，并對評估結(jié)果進(jìn)行整改。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告和考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目交付前完成所有前期物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利交付。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保持與丙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定履行前期物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.2乙方如違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方不得將前期物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高前期物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

9.2第三方通過監(jiān)督和考核，有助于規(guī)范乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，對項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)具有主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目順利交付和使用。

10.2甲方通過主導(dǎo)權(quán)，能夠有效控制項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，同時(shí)提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方參與項(xiàng)目運(yùn)營管理，并與丙方（以下簡稱“丙方”）就項(xiàng)目運(yùn)營管理及補(bǔ)貼事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目總投資額：____________________元

1.4項(xiàng)目運(yùn)營方：____________________

二、甲方職責(zé)

2.1甲方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理丙方的項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。

2.2甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出合理化建議。

2.3甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營成果進(jìn)行評估，并參與丙方的獎(jiǎng)懲決策。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及要求

3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，在項(xiàng)目運(yùn)營期間，負(fù)責(zé)完成以下工作：

3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、消防等工作；

3.1.5完成乙方交辦的其他項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)工作。

四、補(bǔ)貼金額及支付方式

4.1乙方同意向丙方支付項(xiàng)目運(yùn)營補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2補(bǔ)貼支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，按照丙方提供的收款賬戶信息，將補(bǔ)貼款項(xiàng)一次性劃入丙方賬戶。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

5.2乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行運(yùn)營質(zhì)量評估，并對評估結(jié)果進(jìn)行整改。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的監(jiān)督報(bào)告和評估結(jié)果，對丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋運(yùn)營情況。

5.5乙方有權(quán)要求丙方在運(yùn)營過程中優(yōu)先考慮乙方的利益和需求。

六、丙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1丙方如未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.2丙方如違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方如違反合同約定，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4丙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營管理轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，乙丙甲方三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等